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Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung

4910 Ried im Innkreis 4910 Ried im Innkreis Zur Karte
Zentralheizung
290.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
290.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
290.000 €

3.0% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2ztyj44
Referenznummer: 4020/7638439

Etagenwohnung
frei ab Sofort

  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.8

Dynamisch - großzügig - modernDiese in Summe ca. 92 m² große, perfekt aufgeteilte und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Tumeltsham, unweit der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis.Die südostseitig ausgerichtete Kaufgelegenheit befindet sich im 1. Obergeschoß und setzt sich aus Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und einer überdachten Loggia samt Außenabstellraum zusammen.Weiters gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze im Freien.Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Sämtliche Fenster verfügen über Außenbeschattungen und Insektenschutz.

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnimmobilie und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten:Wohnungseigentumseinheit Top 6:Wohnnutzfläche zirka                        81,00 m²
Loggia zirka                                        12,00 m²
Abstellraum auf der Loggia zirka     2,00 m²Parkplätze: PKW-Stellplatz im Freien Nr. 1
                     PKW-Stellplatz im Freien Nr. 12Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, Bad, Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum auf der Loggia, LoggiaTechnische und kaufmännische Eckdaten:
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 in Massivbauweise (Innen- und Außenwände) gänzlich neu errichtet.Die Wohnungseigentumsanlage mit Adresse Oberleiten 5, 4911 Tumeltsham verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten welche sich auf zwei Ebenen aufteilen.Die gesamte Ausstattung der Wohnräume entspricht dem ursprünglichen Baujahr und ist mit sehr hochwertig zu beurteilen. Die Raumaufteilung selbst entspricht überwiegend dem Planstand.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung, Energieträger Fernwärme.Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben.Bezug: ab sofort beziehbarEnergiekennzahl: HWB-ref 30,8 kWh/m²aKaufpreis Wohnung                                           € 290.000,00
Kaufpreis PKW-Stellplätze á € 4.000,00       €     8.000,00
Gesamtkaufpreis inkl. Möblierung*               € 298.000,00 *Einbauküche (ohne Kühlschrank), BadezimmerMonatliche Belastung:
Betriebskosten (ohne Stiegenhausreinigung)      € 150,00
Rücklage                                                                       €      0,00
Heizkosten/Warmwasser                                          €    35,00
Entgelt monatlich                                                        € 185,00Nebenkosten:
Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen.
Nebenkosten zu Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %
(siehe Anlage Nebenkostenübersicht)Vermittlungsprovision:
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen!
Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge!KONTAKT:
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENTREUHÄNDERIN
KARIN HATINGER, MAS
Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at
M: 0664/81 85 360, karin.hattinger@arev.at
 Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,80

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 41225, Wohnungsnr.: 6

Lage

4910 Ried im Innkreis

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Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet

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