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PROVISIONSFREI - Seiersberg! Doppelhaushälfte errichtet mit hochwertigen Baumaterialien in erhöhter Stadtrandlage! Bezug 2022!

8054 Graz 8054 Graz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
569.000 € 
Kaufpreis
113,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
569.000 € 
Kaufpreis
113,05 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €

provisionsfrei

Online-ID: 2zw8946
Referenznummer: O2100145270

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2021/2022

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35,00 kWh/(m²·a)
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe


fix

In bester Lage wird hier durch ein ortsansässiges Unternehmen eine Doppelhaushälfte mit hochwertigen Baustoffen, durchdachter Bauweise und klaren Linien errichtet.

Eingebettet in eine leichte Hanglage wird auf einem ca. 488m² großem Grundstück das Haus erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113,05m².
Das Objekt ist unterkellert und die 3 Kellerräume bieten Platz auf ca. 57m². 

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe, eine Toilette, eine Küche mit zugehöriger Speis sowie auch der Wohn- bzw. Essbereich.
Das Obergeschoß teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Schrankraum.
Zusätzlich zur Wohnnutzfläche verfügen Sie hier auch noch über eine ca. 24m² große überdachte Terrasse im Erdgeschoß und eine ca. 21m² großen Balkon im Obergeschoß.

Ein Außenlager sowie 2 Carportplätze sind ebenso Teil dieses Angebots.

Bereits im Standard verbaut werden: Edle handgehobelte, gebürstet und geölte Parkettböden hochwertiges Feinsteinzeug, im Format 60cm x 60cm abgehängte Decken moderne Glasgeländer Modernste Technik eine Luftwärmepumpe sowie eine 3 kwp Photovoltaikanlage sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für weitere Informationen wie ein ausführliches Exposé oder auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung kontaktieren Sie mich bitte direkt per Telefon oder per Email.

Carport vorhanden, Lagerfläche: 9,50 m², Gesamtfläche: 113,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,10 m², Gartenfläche: 181,00 m², Kellerfläche: 56,87 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

Hanglage mit Blick vom Schöckelland, über das gesamte Grazer Stadtgebiet, die südliche Steiermark, den Wildonerberg bis hin zum Pacherngebirge in Slowenien.

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