Sonnenplatz - Tolle Doppelhaushälfte mit vielen Extras

Balkon, Terrasse, Garten, Neubaustandard
€ 348.000
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
263 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 348.000

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ZZ8T4J
Referenznummer: 2439/35875

  • Reihenmittelhaus
  • Bezug: Kaufvertrag
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
58,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,74 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Koffer packen und einziehen - Top-gepflegte und toll ausgestattete Doppelhaushälfte!

Liebevoll gestalteter Wohnraum, hochwertige und zeitlose Materialien, wie neu!

EG: hell belichteter Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche im Landhausstil, Gäste-WC, Abstellraum und ein Technikraum.
Ausgang auf die Terrasse mit Glasüberdachung und Markise in den kuscheligen Garten mit schön gewachsener grüner Sichtschutzhecke.

OG: außerordentlich großes Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia (Umbau in zwei Räume machbar) und ein Kinderzimmer.
Das Familienbadezimmer mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC lädt zum Relaxen ein - mit Fenster für Tageslicht und zum Lüften.

Bester Wohnkomfort vom Feinsten dank hochwertiger Parkettböden, zeitlosem Feinsteinzeug in grau, Rollläden (teils elektrisch), Insektenschutzgitter, Kaminofen,
Wohnraumlüftung, Küchen- und Badezimmerausstattung inklusive,
Terrasse mit Holzbohlen, Glasüberdachung,
Balkon/Loggia fein verfliest und schönem Balkongeländer,
Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Autoabstellplatz, praktisch großer Kellerersatzraum und ein angenehm breiter Hauszugang.

Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Extrem günstige Betriebskosten!
Erstbezug 2012.
Übernahme eines Wohnbaudarlehens Land OÖ möglich.

Lage: Sonnig von Früh bis Spät, ruhig in einer Sackgasse gelegen.
Sehr gute Infrastruktur: Naherholungsgebiet, Bahnhof, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. - alles in nächster Nähe erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Europaplatz 1a
4020 LINZ

Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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