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Novaragasse 6 | Aufstockung | Historisches Stadthaus "Bruckmüller"

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Novaragasse 6 6 4020 Linz (Bindermichl Keferfeld), Novaragasse 6 6 Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug
269.900 € 
Kaufpreis
65,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
269.900 € 
Kaufpreis
65,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.900 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2zzyn46
Referenznummer: 3768/1141

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab sofort

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 2020

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
45,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,99 kWh/(m²·a)

Novaragasse 6
Generalsanierung | Zubau und Aufstockung

Linzer Traditionshaus Bruckmüller | Novaragasse 6

Wohnhaus | Bestand: Baujahr um ca. 1904 | historisches Stadthaus
Architekt: Two in a Box Architekten | A - 4100 Ottensheim
Bauherr: WOHNART PROJEKTENTWICKLUNG GmbH

Highlights:
gute Innenstadtlage in einer aufstrebenden Wohngegend
perfekte Nahverkehrsanbindung an Bahn, Straßenbahn und Bus
Generalsanierung | Altbestand | Zubau und Aufstockung
Grün- und Erholungsräume in der Nähe
modernes Energiekonzept
werthaltige Immobilie
für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Alle Wohnungen werden in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung an die zukünftigen Eigentümer übergeben.

Nähere Details:
- Wohnungsgrößen von ca. 50,00 m² bis 96,00 m²
- 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmer
- Freiflächen | Balkone und Terrassen
- Top - Grundrisse
- Parken | 4 KFZ - Stellplätze vor dem Haus.

Verfügbare Wohnungen
Erdgeschoß | Generalsanierung mit Zubau:
Top 1 | ca. 50,50 m² | 2 Zimmer
Top 2 | ca. 57,30 m² | 2 Zimmer mit Balkon
Top 3 | ca. 52,00 m² | 2 Zimmer mit Balkon
1.Obergeschoß | Generalsanierung mit Zubau:
Top 4 | ca. 62,80 m² | 3 Zimmer
Top 5 | ca. 52,50 m² | 2 Zimmer mit Balkon
Top 6 | ca. 57,90 m² | 2 Zimmer mit Balkon
2.Obergeschoß | Generalsanierung mit Zubau:
Top 7 | ca. 62,80 m² | 3 Zimmer
Top 8 | ca. 52,70 m² | 2 Zimmer mit Balkon
Top 9 | ca. 58,20 m² | 2 Zimmer mit Balkon
3.Obergeschoß | Aufstockung:
Top 10 | ca. 55,50 m² | 2 Zimmer mit Balkon
Top 11 | ca. 65,40 m² | 3 Zimmer
Top 12 | ca. 60,10 m² | 2 Zimmer mit Balkon
4.Obergeschoß | Aufstockung:
Top 13 | ca. 89,80 m² | Penthouse mit Galerie und Terrasse
Top 14 | ca. 60,00 m² | 3 Zimmer
Top 15 | ca. 95,70 m² | Penthouse mit Galerie, Balkon und Terrasse

Geplanter Realisierungszeitraum: Juli 2019 - Dezember 2020.
Gemeinsam von Anfang an. Räume fürs Leben.

Beratung | Verkauf
Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder
Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: office@asdim.at

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,13 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Lage

Novaragasse 6 6
4020 Linz (Bindermichl Keferfeld)

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