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Lichtdurchflutete Penthousewohnung in Geidorf

8010 Graz 8010 Graz Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
1.490.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2y4ez4x
Referenznummer: I-00UFSA-W-02KYY8

4. Geschoss

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2009

  • Personenaufzug
  • 4 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
62,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,99 kWh/(m²·a)

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Martich Beteiligungs GmbH.

Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage

Diese erstklassige Penthouse Wohnung in Zentrumsnähe liegt in einem der begehrtesten Bezirke von Graz und besticht durch ihre weitläufige Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Ein Lift führt direkt in das luxuriöse Penthouse, das selbstverständlich auch über eine Stiege erreichbar ist. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Der großzügige, begehbare Kleiderschrank lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Über einen schönen, langgestreckten Vorraum erreicht man einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Bar und direkt dahinterliegender Küche.

Viel Tageslicht durch raumhohe Fenster sorgt für eine angenehme und freundliche Atmosphäre.

Die ausgewählten Materialien sowie die hochwertige Ausstattung schaffen höchstes Wohlfühlklima. Von den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, welche viel Platz für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunde bietet.

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Alles fügt sich harmonisch ineinander und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität. Vier Tiefgaragenplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.


Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 210,00 m², Bundesland: Steiermark

Lage

Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.

Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert. Eine Blüte erreicht der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom, indem ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt wurde, das sich zwischen Heinrich- und Grabenstraße angesiedelt hat.

Arzt, Apotheke, Bank, Schule, Kindergarten, Nahversorger, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig leicht erreichbar. Auch ein Bauernmarkt, ein Kinderspielplatz, ein Taxistand und sogar ein Blumengeschäft befinden sich in nur knapp dreihundert Metern Entfernung am Hasnerplatz.

Zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur wenigen Minuten die Universität Graz, das Bildungszentrum WIFI Steiermark, Schulen und Gymnasien.

Die perfekte Infrastruktur und eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere Vorteile der Lage dieser Immobilie. Auch der Flughafen Graz und die Südautobahn sind in nur siebzehn beziehungsweise elf Minuten erreichbar.

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