Top ANLEGERWOHNUNGEN - Projekt VORCHDORF LIVING 4

Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
€ 189.900
Kaufpreis
55,47 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 189.900

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ZJME4X
Referenznummer: 3775/793

  • Etagenwohnung
  • Bezug: ca. Oktober 2022
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
37,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,67 kWh/(m²·a)

Sie möchten unabhängiger werden?
Top Anleger- und Vorsorgewohnungen in Vochdorf - sehr solide Rendite!
Beim Kauf einer Wohnung übernehmen wir KOSTENLOS die Vermarktung und Vermittlung für die ERSTVERMIETUNG.

START für ein attaktives Neubauprojekt mit 35 Eigentumswohnungen in Vorchdorf - VORCHDORF LIVING 4.
Wohnen am Messenbach. JETZT schnell sein und die Unterlagen anfordern.

Errichtet werden, im 1. Bauabschnitt, 3 Baukörper mit je 8 Wohneinheiten. Ein 4. Baukörper folgt im 2. Bauabschnitt.
Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 88 m².
Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen und im Dachgeschosss attraktive Dachterrassenwohnungen mit großzügigen Freiflächen.

Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Die LAGE der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee und Salzkammergut.

Der Baustart ist bereits erfolgt!
Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung.

FACTS
ruhige und zentrale Lage
2- bis 4-Zimmer
Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 88 m²
Terrassen ca. 10 m² - 56 m²
Gärten ca. zw. 17 m² und 159 m²
Raffstores
Lift
Tiefgarage

verfügbare WOHNUNGEN Haus A:
Top A1 - EG - 71,91 m² - Terrasse 23,42 m² - Garten 29,61 m²
Top A2 - EG - 71,88 m² - Terrasse 23,50 m² - Garten 158,53 m²
Top A3 - EG - 59,45 m² - Terrasse 11,10 m² - Garten 130,53 m²
Top A4 - 1.OG - 71,91 m² - Terrasse 22,31 m²
Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m²
Top A6 - 1.OG - 59,45 m² - Terrasse 10,07 m²
Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m²
Top A8 - DG - 54,79 m² - Terrasse 49,97 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus B:
Top B1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 16,31 m²
Top B2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 70,15 m²
Top B3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,53 m² - Garten 35,45 m²
Top B4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m²
Top B5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m²
Top B6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 11,51 m²
Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²
Top B8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m²

verfügbare WOHNUNGEN Haus C:
Top C1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 31,74 m²
Top C2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 85,75 m²
Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m²
Top C4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m²
Top C5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m²
Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m²
Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m²
Top C8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m²

Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.-

AUFTEILUNG Wohnung B1:
Diele
Wohnen / Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Bad mit Badewanne, Dusche
Abstellraum
WC

Terrasse
Garten
Keller

ALLGEMEINE FLÄCHEN:
Waschküche / Trockenraum
Fahrradraum / Kinderwagenraum

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Einwohner: ca. 8.200
Kindergarten: ca. 700 m
Volksschule: ca. 900 m
Nahversorger: ca. 300 m
Apotheke: ca. 650 m
Zentrum: ca. 600 m
Bahnanschluss: ca. 500 m
Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km
Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km
Autobahnanschluss: ca. 1,3 km

HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her.
Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung.
Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität!

Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten.
Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto Gesamtkaufpreis!
Die Netto-Renditeangabe ist eine ca. Angabe.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


360 Grad Rundgang Grundstück

Nettorendite Ist in %: 3,51

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,59 m², Gartenfläche: 16,31 m², Kellerfläche: 6,63 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Weixelbaum

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.