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Anleger aufgepasst! Traumhafte Neubau-Wohnung in Straßgang - provisionsfrei!

8054 Graz 8054 Graz Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
94.340 € 
Kaufpreis
29,52 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
94.340 € 
Kaufpreis
29,52 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
94.340 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qugy4k
Referenznummer: 1665/6354

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2020

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr ca. 2020

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,90 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Modern - Urban - Lebendig

Zentral in Straßgang wird ein schönes Neubauprojekt realisiert. Vom Erdgeschoß bis zum zweiten Obergeschoß stehen 14 komfortable, und lichtdurchflutete Wohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 87 m² zur Auswahl. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen außerdem über einen Eigengarten.

Das Objekt wird mit einem Lift ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung in den Nassbereichen.
Die Balkontüren im Wohnzimmer werden mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Die Fenster werden in Kunststoff-Alu (innen weiß, außen anthrazit, mit Drehkippbeschlag und 3-fach-Verglasung) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die über ein zentrales Bedienfeld im Wohnzimmer gesteuert wird.
Jede Wohnung verfügt über einen SAT- und Glasfaser-Internetanschluss.

Raumkonzept dieser Wohnung:

- Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen (ca. 19,67 m²)
- Bad/WC (ca. 2,74 m²)
- Vorraum (ca. 3,06 m²)
- Abstellraum (ca. 4,05 m²)
- Terrasse (ca. 8,08 m²)

Es stehen 10 überdachte Stellplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es überdachte Fahrradabstellplätze.
Im Bereich des Kinderspielplatzes werden Abstellboxen sowie Besucherparkplätze errichtet. Ein Parkplatz ist zusätzlich ab € 9.000,-- inkl. USt erhältlich.

Die tragenden sowie nichttragenden Wände werden als Ziegelmassivwände hergestellt.

Am Dach des Hauses wird eine 5 kWp Anlage errichtet.

Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20 % USt. Diese Wohnung ist auch ideal für Endnutzer geeignet (Kaufpreis für Endnutzer: € 107.624,--).

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Steiermark

Lage

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