Wohlfühloase im grünen Bezirk Geidorf

Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
€ 715,52
Gesamtmiete
45 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 715,52
Nettokaltmiete
€ 545,11
Betriebskosten
€ 83,27
Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten
1 Stellplatz
€ 120

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 22KVB5N
Referenznummer: I-00JYIL-W-02MSQK

  • Apartment
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,79 kWh/(m²·a)

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 545,11 EUR

Children's playground
Blick ins Grüne

Diese reizende Erdgeschoßwohnung befindet sich in bester, zentraler Lage im Norden von Geidorf und ist ein Teil eines sehr modernen und äußerst energieeffizienten Wohnbauprojekts. Durch ihre Nähe zu Rosenberg und einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt stellt das Objekt eine Ruheoase dar, ohne dabei auf Stadtflair verzichten zu müssen.

Über einen geräumigen Vorraum erreicht man einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, welcher viel Platz für das Kochen und die Freuden des Alltags bietet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer und gleich nebenan, auch vom Vorraum erreichbar, befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.

Zwei Glastüren verbinden die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit dem Highlight dieser Wohnung, nämlich der großen, sonnigen Terrasse. Diese stellt einen perfekten Rückzugsort dar, ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen wundervollen Blick ins Grüne.

Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist auf fünf Jahre befristet.

Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,88 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen

Lage

8010 Graz (Geidorf)

Umzugskosten berechnen

Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung, machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Rosenbergs und ist dennoch sehr zentral.

Der Name Geidorf hat die Bedeutung Vorstadt. Dies untermauert die Geschichte von Geidorf. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert. Eine Blüte erreicht der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom, indem ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt wurde und dieses sich zwischen der Heinrichstraße und Grabenstraße angesiedelt hat. Dadurch entstehen hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, welches noch heutzutage für Aufsehen sorgt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Verkehrsachsen von Geidorf, über welche man rasch die Stadt, die Autobahn und das Landeskrankenhaus gelangt. Zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in nur wenigen Minuten die Universität Graz, das Bildungszentrum WIFI Steiermark, Schulen und Gymnasien sowie Apotheken, Cafés und Bäckereien. Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Leechwald mit dem Hilmteich sowie der beliebte Rosenhain.

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Graz

Joanneumring 20
8010 Graz

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