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"Leben und Wohlfühlen" in der Stranzingerstrasse Doppelhäuser in Lamprechtshausen

5112 Lamprechtshausen 5112 Lamprechtshausen Zur Karte
provisionsfrei, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
580.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pzzf4r

Doppelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Gartenanteil

frei ab Februar 2020

  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: luxuriös
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,69 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Elektro
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die im Jänner 2020 Fertiggestellte kleine Doppelhaus-Anlage überzeugt durch ihre Architektenplanung und einer ökologischen und energiesparenden Ausführung von überwiegend einheimischen, alt eingesessenen Firmen aus der Umgebung.

Die in Massivholzbauweise errichteten Doppelhäuser mit ca. 135m² Wohnfläche stellen mit ihrem perfekten Raumklima und durch die Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage geringen Heizkosten ein tolles Gesamtpaket zum Wohlfühlen und Entspannen in den eigenen vier Wänden zur Verfügung.

Aufgrund der perfekten Raumausnutzung gibt es so gut wie keine Dachschrägen und die Räume im Dachgeschoß können als vollwertige Zimmer verwendet werden. Auch gibt es in jedem Stockwerk eine Toilette sowie in den Obergeschoßen neben fünf Schlafräumen weitere zwei Badezimmer.

Zum Haus gehört auch eine vom Nachbarhaus baulich getrennte Terrasse sowie ein schöner sonniger Garten.

Für den Fuhrpark gibt es ein Carport und einen Abstellplatz.

Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- / Esszimmer mit einer offenen Küche und direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Terrasse und Garten, sowie ein Gäste WC.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattetes großzügiges Badezimmer.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, sowie ebenfalls einem mit Dusche, Badewanne sowie WC ausgestatteten Badezimmer.

Lage

5112 Lamprechtshausen

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Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Einfamilienhauslage, welches im südlichen Teil an das Grünland angrenzt. Es liegt in vierter Reihe zur B156 und ist von dieser durch eine Lärmschutzwand und mehreren Gebäuden perfekt vom Verkehrslärm abgeschottet.

Der Bahnhof, das Ortszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

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