Kleine 2-Zimmerwohnung in 4240 Freistadt

Personenaufzug, Neubau
€ 155.612
Kaufpreis
37,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 155.612

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Online-ID: 2ZRU84G
Referenznummer: OBGC20210520110033484fe95fe5ece

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,79 kWh/(m²·a)

Diese kleine Wohnung im neu ausgebauten Dachgeschoss verfügt insgesamt über zwei Zimmer und die üblichen Nebenräume. Toilette und Badezimmer sowie Abstellraum und Diele sind vorhanden. Die Überhöhe im Dachgeschoss drückt nicht und daher ist diese Wohnung teilweise relativ hoch.

Ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

Der Altbau unweit des Stadtzentrums von Freistadt wurde im Zuge eines Neubauprojekts revitalisiert und das Dachgeschoss dort neu ausgebaut. Zusätzlich wurde an den Altbau ein Lift eingebaut. Damit ist die Wohnung praktisch barrierefrei nutzbar.

Hervorragende Planung und viele Dachflächenfenster machen diese Wohnung über aus hell und freundlich.

Durch den Lift ist die Nutzung der Wohnung nicht nur für junge Menschen oder Anleger interessant, die weitervermieten möchten, sondern auch für Kunden, die die Kombination vom Altbau mit den Annehmlichkeiten eines neuen Objektes verbinden möchten. Jedenfalls ist dieses Objekt eine sehr gute Kapitalanlage.

Allerbeste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld sowie Freizeitmöglichkeiten oder auch der Stadtgraben und die Altstadt Freistadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz, der in 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist anzumieten. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 45,-- zzgl. Betriebskosten und zzgl. MwSt.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 143.163,-- zzgl. 20% MwSt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wernher Messenböck
Immobilienmakler

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