Hochwertige Garconniere mit Loggia & Klimaanlage

4040 Linz (Katzbach), Johann-Wilhelm-Klein-Straße 36 4040 Linz (Katzbach), Johann-Wilhelm-Klein-Straße 36 Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
€ 488,29
Gesamtmiete
29,93 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 488,29
Nettokaltmiete
€ 390
Betriebskosten
€ 83,21

€ 2.000

2.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2ZWJY4R
Referenznummer: 2433/1696

  • Etagenwohnung
  • Bezug: Sofort
  • Ausblick: Fernblick
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
85,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,56 kWh/(m²·a)

Ruhiges Wohnen und Leben in sonniger Lage in Linz/Urfahr

Die gegenständliche Mietwohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift!) eines Mehrparteienhauses mit der Adresse Johann-Wilhelm-Klein-Straße 36 in 4040 Linz/Urfahr.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Wohn- Schlafraum mit eingerichteter Küche, Schrankraum/Abstellraum, Bad/WC, Loggia

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur, Barbereich mit 2 Hocker

Die Wohnung verfügt zudem über folgende hochwertige Zusatzausstattungen:
~ Klimaanlage (das jährliche, von der Eigentümerin vorgeschriebene, Service liegt in der Zuständigkeit des Mieters!)
~ alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz - tlw. auch elektrisch bedienbar
~ Loggia mit elektrisch ausfahrbarer Markise
~ Sitzgarnitur auf der Loggia
~ Besteck, Gläser, Geschirr, Kochtöpfe können bei Bedarf auch übernommen werden

Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 360,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €390 Betriebskosten €67,2 zzgl 10% USt.Heizkosten €12,57 zzgl 20% USt.Warmwasser €8,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €10,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €488,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nettokaltmiete: 390,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Lage

Johann-Wilhelm-Klein-Straße 36
4040 Linz (Katzbach)

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Anbieter dieser Immobilie

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Südtiroler Straße 5
4020 LINZ

Herr Norbert Riha

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