Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche auf 1.100 m² Grundstück
Ein Zuhause mit Charakter und Raum für die ganze Familie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 verbindet klassische Architektur mit großzügigen Platzverhältnissen, die Familien begeistern werden. Auf rund 170 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über zwei Vollgeschosse und bieten damit genügend Raum für Eltern, Kinder und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die vielseitige Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.
Solide Bausubstanz und durchdachte Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist - sei es für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände.
Das Grundstück - Platz zum Leben und Genießen Mit einer Grundstücksfläche von 1.100 Quadratmetern eröffnet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Freiraum im Außenbereich. Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während Gartenliebhaber ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die großzügige Fläche bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Erweiterungen oder die Anlage verschiedener Gartenbereiche. Ihr nächster Schritt Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Familien, die ein solides, geräumiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Die Kombination aus bewährter Massivbauweise, großzügiger Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
- Öl Heizung: Bj. 2000 - Fenster älter 20 Jahre - Elektrik großteil erneut 2005 - Dach ist nicht gedämmt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
1.282,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.313 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
26.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Familienfreundlich wohnen in Reisbach bei Saarwellingen
Makrolage: Reisbach gehört zur Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis und liegt im mittleren Saarland. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu den Mittelzentren Saarlouis und Dillingen, die ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Handel und Kultur bieten. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ebenfalls gut erreichbar.
Mikrolage: Das Umfeld in Reisbach ist von einer ruhigen, dörflichen Wohnlage geprägt. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten, was für Familien ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Die Bebauung ist locker, Durchgangsverkehr spielt kaum eine Rolle.
Infrastruktur & Versorgung: Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist im Kernort Saarwellingen sichergestellt, wo Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte vorhanden sind. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Saarwellingen, weiterführende Schulen sind in Saarlouis und Dillingen angesiedelt.
Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine zügige Anbindung an Saarlouis und Saarbrücken. Der Bahnhof Saarwellingen ermöglicht die Nutzung des regionalen Schienenverkehrs. Buslinien verbinden Reisweiler mit den umliegenden Orten. Der Flughafen Saarbrücken ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Lebensqualität: Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
!! Hinweis: Einige der gezeigten Bilder sind digital aufbereitet und dienen nicht der Verschönerung, sondern ausschließlich zur Visualisierung des Potenzials der räume !!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
