+++ RUHIG UND SONNIG +++ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Straßgang

Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
€ 225.000
Kaufpreis
69,82 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 225.000
Betriebskosten
€ 112,02
Heizkosten
€ 46,65

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22WR65W
Referenznummer: OBGC2021092912093514580e639a359

  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Baujahr 2001
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
75,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,07 kWh/(m²·a)


zzgl. Tiefgarage EUR 20.000.-, 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM LICHTDURCHFLUTETEN UND RUHIGEN EIGENHEIM? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! 

 

Die GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG im Bezirk STRASSGANG bietet Ihnen dank der AUSRICHTUNG NACH SÜDWESTEN sowie der großen Distanz zur nächsten Verkehrsstraße eine ABSOLUTE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. Insbesondere die TOLLE RAUMAUFTEILUNG sowie die GUTE INFRASTRUKTURELLEN LAGE überzeugen. In der Umgebung befinden sich nicht nur sämtliche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, auch die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL sind zu Fuß erreichbar. 

 

Auf einer WOHNFLÄCHE VON RD. 70M² bietet die Wohnung folgende RAUMAUFTEILUNG:

-Vorraum

- Wohnküche inkl. Essbereich

- Gang

- Zimmer1

- Zimmer2 

- Bad

- WC

- Abstellraum

 

Ein RD. 5M² GROSSER BALKON rundet das Wohnerlebnis ab und ist aus dem Wohnraum zugänglich. Zusätzlich ist der Wohnung ein GERÄUMIGES KELLERABTEIL von rd. 9,5m² Fläche zugehörig. Neben den eigenen Kellerabteilen steht den Bewohnern ein großer REIFENLAGERRAUM zur Verfügung. Geheizt wird mittels FERNWÄRME. Die Fenster in den beiden Schlafzimmern sind mit ROLLOS ausgestattet. 

Ein TIEFGARAGENPARKPLATZ ist der Wohnung zugehörig und wird um einen Kaufpreis von €20.000,- mitverkauft.  

Wer Gärten bevorzugt, kann den RUHIGEN INNENHOF mitnutzen - dieser weist neben Sitzbänken auch einen Kinderspielplatz auf. 

 

WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,93 m², Kellerfläche: 9,48 m², Bundesland: Steiermark

Lage


8054 Graz (Straßgang)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Immo Circle GesbR

Neubaugasse 107
8020 GRAZ

Frau Anela Nuic
Stelzer IMMOtions GmbH staatlich-zertif. Maklerassistentin, Architektin

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