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Exklusive Reihenhäuser in Tarrenz zu verkaufen - Reihenhaus 3!

6464 Tarrenz, Lehnenweg 6464 Tarrenz, Lehnenweg Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, Neubau
506.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
506.000 € 
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129 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
506.000 €

3 % zzgl. 20 % MwSt.

Online-ID: 2pd4542
Referenznummer: 213201903

Reihenendhaus
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Stellplatz: Carport
Internetanbieter wechseln
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In Tarrenz, im „sonnigen“ Ortsteil „Lehnenweg“ entsteht eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten auf jeweils „eigener Parzelle“.?Die Erschließung erfolgt über die angrenzende Gemeindestrasse bzw. eine Privatstrasse. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Volkschule. Nur 8 Autominuten trennt diese Gemeinde von der Stadt Imst, dort bekommt man alles was man im täglichen Leben benötigt.

Jedes Haus besteht entsprechend der Planbeilage? aus Keller-, Erd- und Obergeschoss und hat mindestens 2 PKW- Stellplätze, wobei diese Stellplätze alle überdacht sind.

Die 4-Zimmer-Reihenhäuser verfügen zwischen ca. 124 und ca. 135 qm Nutzfläche. Die 3 Reihenhäuser verfügen ebenso über großzügige Terrassenflächen.
Als Heizsystem ist eine „Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. KWL“ vorgesehen. Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. und wird in Kürze noch erstellt.

Ein absoluter Mehrwert ist die Tatsache, dass alle Häuser über eine eigene Heizung, eigene Anschlüsse verfügen und auf einer eigenen Parzelle errichtet werden. Somit kann man diese Reihenhäuser wie ein eigenständiges Einfamilienhaus betrachten. Hochwertige Baumaterialien bieten einen weiteren Mehrwert!

WESENTLICHE ECKDATEN ZU REIHENHAUS 3:
Wohnnutzfläche: 128,82 QM
Terrasse: 33,23 QM
Kellerfläche: 23,96 QM
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Überdachte Autoabstellplätze: 2
Heizung: LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE INKL. KWL
Energieausweis: IN ARBEIT
Kaufpreis bodenfertig: 506.000,00 €
Kaufpreis schlüsselfertig: 539.300,00 €
Gesamtpreis von bodenfertig auf schlüsselfertig somit: 33.300,00 €
(24.700,00 € für Fliesen und Bodenleger, 4.800,00 € für Innentüren, 3.800,00 € für Maler)


Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins am Grundstück vor Ort.

Bei weiteren Fragen, sind wir jederzeit gerne für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon BRUGGER, BA
+ 43 (0)664 525 16 85
s.brugger@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at


Einmalkosten/Nebenkosten

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2,0 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage

Lehnenweg
6464 Tarrenz

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