1110 Wien Schmidgunstgasse - Dachgeschossjuwel mit traumhafter Terrasse (1/14)

1110 Wien (Simmering), Schmidgunstgasse 45-49 1110 Wien (Simmering), Schmidgunstgasse 45-49 Zur Karte
Terrasse
€ 470.400
Kaufpreis
84,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 470.400

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZA7G4Y
Referenznummer: OBGC202107051312104582cb4ad0a20

  • Dachgeschoss
  • Bezug: Fühjahr 2021
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2021
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
30,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,64 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

OBJEKTDETAILS:

* 42 Wohnungen von 59 - 108m²
* 2-4 Zimmer
* Kaufpreis von € 259.400,-- bis € 531.900,--
* großzügige Freiflächen wie Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
* Fußbodenheizung - sorgt für angenehmes Raumklima
* integriertes Kühlsystem - angenehme Temperaturen auch im Sommer
* hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
* Lift
* Inklusive Tiefgarage
* Top-Lage
* Provisionsfrei
* Beziehbar Herbst 2021
* HWB-Wert: ca. 30,4 kWh/m²a

DETAILS WOHNUNG:

* 84,29m² Wohnnutzfläche
* 3 helle  Zimmer
* 30,66m² Dachterrasse
* perfekte Raumaufteilung dank gut durchdachter Raumplanung
* geräumiges Wohnzimmer mit optimal integrierter Kochnische
* die herrliche Dachterrasse erreichen Sie über eine Treppe im Vorraum - viel Platz zum Entspannen und Relaxen
* praktischer Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Handwaschbecken - mit hochwertigem Feinsteinzeug und keramischen Wandfliesen
* Handtuchheizkörper im Badezimmer - wohlig warme Badetücher während der kalten Jahreszeit
* WC separat
* moderne und ebenfalls hochwertige Parkettböden aus Eiche
* die Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
* Vollklimatisiert - angenehme Temperaturen im Sommer
* Einlagerungsraum
* Niedrigenergiebauweise
* inklusive Tiefgarage
* ruhige Lage im Grünen und dennoch zentral
* optimale Verkehrsanbindung - mit dem Bus Nr. 73A direkt zur U3 Simmering oder mit dem Auto auf die A4
* perfekte Infrastruktur - Supermärkte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Schulen, Hort u.v.m. in unmittelbarer Nähe
* Einkaufszentrum Huma 11 auch nur einen Katzensprung entfernt
* Schloss Neugebäude ebenfalls in der Nähe - abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein
* provisionsfrei
* beziehbar Herbst 2021
* monatliche Kosten € 314,77 
* Kaufpreis € 470.400,-- inkl. Stellplatz
* HWB-Wert:  ca. 30,4 kWh/m²a

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage unter https://schmidgunstgasse.at/
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.200mApotheke <775mKlinik <2.200mKrankenhaus <6.275mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <700mUniversität <4.975mHöhere Schule <5.600mNahversorgungSupermarkt <275mBäckerei <925mEinkaufszentrum <950mSonstigeBank <725mGeldautomat <725mPost <725mPolizei <275mVerkehrBus <200mU-Bahn <3.400mStraßenbahn <350mBahnhof <1.725mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <9.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,66 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14

Lage

Schmidgunstgasse 45-49
1110 Wien (Simmering)

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Die Lage unserer Liegenschaft wird Sie begeistern!
Unsere Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig guter Infrastruktur.  Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch gleichzeitig im Grünen. Mit dem Bus (73A) erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn Station Simmering (U3).

Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Bank, Kindergarten, Ärzte, Schulen u.v.m. Nicht zu vergessen ist das große Einkaufszentrum Huma 11, welches sich ebenfalls unweit unserer Liegenschaft befindet. Kulinarisch verwöhnen Sie einige Lokale in der Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist jedoch das naheliegende Schloss Neugebäude. Das ganze Jahr findet man hier ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Aber nicht nur die Lage ist herrlich - unsere hochwertig ausgestatteten Wohnungen ebenfalls!

Anbieter dieser Immobilie

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