Einzigartiges Grundstück" Juwel" , wohnen mit Weiher und Bachlauf
Hier finden alle die das Besondere suchen ihre Naturidylle..
Ein einzigartiger 1214qm großer (Freizeit-)Grund, mit unverbaubaren Blick in die Au am Rande von Seibersdorf gelegen. Eine Idylle die Seinesgleichen sucht. Mit bereits angelegtem großem Weiher, der wieder etwas Liebe und Pflege benötigt, einem tollen Baumbestand welcher Schatten bietet und einem besonderen Special: -sie können diese Grundstück als Wochenenderholung nutzen mit dem bereits darauf bestehendem kleinen Häuschen, mit Schlafmöglichkeit, Küchenzeile und sogar WC, oder sie können ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen und sich ein Eigenheim errichten. Denn dieser tolle Grund gilt sogar als Bauland ( lt Bauturbos Bayern 2030) und kann nach Absprache mit der Gemeinde Ihrem Traumhaus Platz bieten. (genaue Informationen bekommen Sie vom LRA Pfarrkirchen und von der Gemeinde Kirchdorf) Angrenzend an diesen Besonderen Bereich gehört zu dem Anwesen nochmals ein ca. 1190qm großer Grund, welcher zuletzt als Pferdekoppel genutzt worden ist. Bestehende kleine Gebäude können für Tierhaltung/Pferdenutzung genutzt werden oder zum unterstellen von Maschinen zur Pflege der Flächen. Der dritte Grund ist ein Grünstreifen mit 355qm Grundfläche und läuft entlang an der Hauptparzelle und dem Bachlauf !
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit auf diese 3 tollen Grundstücke, das Hauptgrundstück verfügt bereits über Strom, Wasser und Kanal und besitzt auch schon eine Meldeadresse
Hinweis: Es wurde auf dem Hauptgrundstück (PzNr: 2122) im Jahr 2009 bereits ein EFH mit Garage von der Gemeinde Kirchdorf und dem LRA Pfarrkirchen baugenehmigt! Leider wurde das Haus nie gebaut und die Genehmigung ist dann erloschen. Nach Rücksprache mit dem LRA, welche die Grundstücke noch einmal geprüft haben, ist ein erneuter Bau eines Hauses aufgrund des Bauturbos 2030 und der 100 Meter Regelung jederzeit denkbar! Das letzte Wort hat hier natürlich die Gemeinde Kirchdorf! Auch das zweite Grundstück (Pferdekoppel PzNr: 2124) ist noch im 100 Meter Bereich und ebenfalls einen Versuch wert, um Bauland anzufragen laut LRA Pfarrkirchen! Das ist vom Käufer selbständig zu prüfen und wird hier ausdrücklich nicht Garantiert oder versprochen!
Merkmale
frei ab sofort
1.214 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Wasser
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
130,97 €/m²
Provision für Käufer
beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 2,38 % vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt
Geschätzte Gesamtkosten
162.784 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
3.784 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
3.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghamer Straße 2, Seibersdorf, Kirchdorf a.Inn (84375)
Seibersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kirchdorf am Inn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Seibersdorf liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Kirchdorf am Inn. Vom Inn wird es durch die Seibersdorfer Au und die Seibersdorfer Lacke getrennt.
Die Örtlichkeit ist in einer Zensualenschenkung an das Kloster Ranshofen aus dem Jahr 1140 ersturkundlich genannt. Es werden darin die Zeugen Diemarus de Sifridestorf und Roupertus de Sifridestorf genannt. Der Ortsname geht auf den Personennamen Sifrid als Kurzform zu Sigifrid zurück.
Die Seibersdorfer bildeten im 15. Jahrhundert um ihren gleichnamigen Sitz eine ausgedehnte Grundherrschaft, die nach ihrem Aussterben 1544 an die Offenheimer überging. Diese erlangten für Seibersdorf im selben Jahr den Status einer Hofmark. 1752 bestand Seibersdorf aus einem Hofbau und 28 Anwesen. 1779 wurden von Kurfürst Karl Theodor die Lehen Karl Graf von Berchem zugesprochen.
Im Zuge der Neugliederung des nunmehrigen Königreiches Bayern wurde 1811 der Steuerdistrikt Seibersdorf gebildet, der außer Teilen der Hofmark Seibersdorf den Sitz Deindorf sowie Teile der Obmannschaften Julbach und Kirchdorf umfasste. Als 1818 mit dem Gemeindeedikt die politischen Gemeinden entstanden, kam Seibersdorf jedoch zur Gemeinde Kirchdorf, während die Hofmark im 1820 bestätigten Patrimonialgericht I. Klasse Ritzing aufging. 1903 wurde die Expositur Seibersdorf errichtet. (Quelle Wikipedia & KI)
