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Altbaustilvilla in Klagenfurt Annabichl - Renovierungsbedarf.

9020 Klagenfurt am Wörther See 9020 Klagenfurt am Wörther See Zur Karte
499.999 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.999 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
730 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.999 €

Online-ID: 2znnu4p
Referenznummer: 21610415

Mehrfamilienhaus

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
500,00 kWh/(m²·a)

Altbaustilvilla in Klagenfurt zu kaufen.

Auf 2 Etagen - die getrennt begehbar sind und somit viel Alternativpotential bieten - befinden sich:

EG: Mehrere Räume früher als Lager/Werkstätte benutzt, Fläche ca. 90m2
OG: 4 Zimmer, mit Nebenräumen, Wohnfläche ca. 91m2

Das Haus ist in einem renovierungsnotwendigen Zustand, die Räume im OG könnten sofort bewohnt werden.
Letzte Sanierung des Hauses in den 60er Jahren.

Derzeitige Heizung - Stromheizung und Kachelofen
Doppelgarage vorhanden.

Grosser Garten mit 730m2

Die Liegenschaft befindet sich in Annabichl, ca. 10-15 Minuten fussläufig vom Zentrum entfernt,

Sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.

Substanz des Hauses ist in Ordnung (Wände und Dach).
Der Dachboden wäre noch ausbaubar.

Interessenten die sich DIREKT in Klagenfurt was leisten möchten, Interessenten die das Potential des Hauses sehen, Anleger die aus dem Haus 3 Wohneinheiten machen möchten mit guter Rendite -> diese sind hier gesucht und werden ausführlich beraten.

Kaufpreis VB 499.999,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.

Freue mich auf Ihre Anfragen hin - eine Besichtigung ist unumgänglich, ein ausführliches Expose wird vorerst nicht erstellt.



Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Wilhelm M. unter Tel. +43-(0)660/43 78 309 oder email wma@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 500 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = G
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =

Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See

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