Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.217 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  540 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Untertheres, Theres / Untertheres (97531)

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** Interessante Fördermöglichkeiten **

Diese derzeit leerstehende Immobilie strahlt bereits beim Betreten ihren ganz eigenen Charakter aus. Sie befindet sich in einem soliden, gepflegten Grundzustand und bietet verschiedene Möglichkeiten, sich hier ein echtes Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht besonders durch seine hohen, großzügigen Wohn- und Schlafräume, die Luft und Raum zum Leben bieten. Die Räume wurden stets gepflegt und eignen sich ideal für eine Familie mit größerem Platzbedarf.

Energetisch darf an der Immobilie perspektivisch noch Hand angelegt werden. Doch wer nicht den Anspruch an perfekt gerade Wände und makellose Neubauoptik hat, kann hier ohne Weiteres sofort einziehen und Schritt für Schritt seine eigenen Vorstellungen umsetzen.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet - abhängig von den baurechtlichen Gegebenheiten - zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Rückzugsorte.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Freiraum - hier ist vieles denkbar. Zuletzt wurden die Flächen unter anderem als Lager für Holz und Gartengeräte genutzt. Besonders charmant ist der vorhandene, beheizbare Partyraum, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Darüber hinaus bietet der sehr hohe Heuboden nochmals erhebliches Platz- und Nutzungspotenzial. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot sinnvoll.

Gegenüber dem Wohnhaus, ebenfalls auf dem Grundstück gelegen und über den innenliegenden Hof erreichbar, befinden sich eine kleine Werkstatt, ein nicht beheizter Wintergarten sowie ein separater Waschraum - praktische Ergänzungen, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Der geschützte, innenliegende Hof bildet das Herzstück des Anwesens. Er bietet angenehme Privatsphäre und lädt dazu ein, ihn ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auch eine Kleintierhaltung ist hier gut vorstellbar und unterstreicht den ländlich-entspannten Charakter der Immobilie.


Die Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz zu schätzen wissen, Potenzial erkennen und Freude daran haben, mit eigenen Ideen und einer behutsamen Sanierung ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen