Mehr Freude und Freiheit im eigenen Ziegelmassivhaus mit Vollunterkellerung, Terrasse und Gartenoase samt 2 Parkplätzen.

2434 Götzendorf an der Leitha, Breinerweg / Richardisweg 2434 Götzendorf an der Leitha, Breinerweg / Richardisweg Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau, teilweise klimatisiert
€ 349.900
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 349.900
  • provisionsfrei

Online-ID: 2YURA48

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 2021/2022
  • Bezug: Juli 2022
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Estrich
  • Fenster: Kunststofffenster
  • teilweise klimatisiert
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
48,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren.
Baubeginn: Herbst 2021.

Baubegleitet vom TÜV-Austria!

Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.

Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller.

EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum
OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter)
KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
• Stiebel Eltron (oder Gleichwertiges) Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
• 12 m² Terrasse
• sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze
• Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
• Aufschließungsabgabe
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung


Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.

Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an.
Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Breinerweg / Richardisweg
2434 Götzendorf an der Leitha

Umzugskosten berechnen

Götzendorf an der Leitha liegt südöstlich von Wien, im Bezirk Bruck an der Leitha. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern und herrliche Wiesen- und Waldflächen bestimmt.

Ab Wien - Kaiserebersdorf fahren Sie über die B10 Simmeringer Hauptstraße / Wiener Straße und B60 Leitha Straße in ca. 25 Minuten nach Götzendorf an der Leitha.

Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten:
Sie gelangen mit dem Regionalexpress direkt von Götzendorf an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof in nur ca. 19 Minuten. Mit der Schnellbahn S 60 brauchen Sie ca. 26 Minuten.

Das Projekt befindet sich Ecke Breinerweg/ Richardisweg in herrlicher Grünruhelage.

Anbieter dieser Immobilie

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