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Penthouse - Penthaus Wolfsberg Dachterrasse - herrlicher Ausblick

9400 Wolfsberg 9400 Wolfsberg Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, als Ferienimmobilie geeignet
393.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
393.000 € 
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101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
393.000 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2vgf343

Penthouse
frei ab im Spätherbst

  • Ausblick: Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,50 kWh/(m²·a)

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg
mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion
sind in 5 -10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort.
Die Wohnanalage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle Ebenen, einschließlich der Freistellplätze
möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik
ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet eine Wohnung im Erdgeschoss mit zugeordneten Grünflächen, 4 Zimmer;
im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen ebenfalls mit 3 oder 4 Zimmern vorgesehen. Im obersten Geschoss befinden sich
2 Penthousemaisonettetypen mit je 4 Zimmern und großzügiger Dachterrasse.
Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc.
vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten
Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver, werthaltiger Bauweise
zeichnen dieses Projekt aus.
Parkplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Müllraum, sowie Fahrradabstellraum sind im Außenbereich unmittelbar
vor dem Gebäude mit kurzer Anbindung an das Objekt vorgesehen.
Die Beheizung des Objekts erfolgt mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung
über Wohnungsstationen.
Die Betriebskosten werden auf 1,80 bis 2,50 pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60 bis 0,95 pro m² WNFL für diese Anlage
netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und
Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Es ist ein Personenlift im Haus.
Die optimale Wohnlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage.

Top 2.1 - 4 Zimmer - Bad/Dusche/WC, Vorraum, Balkon, Kellerabteil, 2 Parkplätze. Eine traumhafte Penthausmaisonette mit ca. 70 m² Dachterrasse unverbaubarer Berg - und Stadtblick.

Lage

9400 Wolfsberg

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sehr schöne Stadtlage und herrliche Aussicht auf der Dachterrasse. Unverbaubarer Blick

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