Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Tiefgarage in ruhiger, grüner Wohngebietslage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wangen im Allgäu / Herfatz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Massivbauweise (Baujahr 1994) und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und eignet sich ideal für Singles, die ruhiges Wohnen im Allgäu schätzen.
Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen komfortablen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und wird durch eine funktionale Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann, ergänzt. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartennutzung - ideal, um im Freien zu entspannen oder die warmen Monate zu genießen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ab Juli verfügbar.
Merkmale
Bezug: ab Juli
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Tiefgarage
Waschraum
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. In der Küche befindet sich eine praktische Einbauküche. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett gewählt, die für ein ansprechendes und zeitloses Wohnambiente sorgen. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Kaltmiete
13,91 €/m²
640 €
Nebenkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Herfatz, Wangen im Allgäu / Herfatz (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen, grünen Wohnlage von Wangen im Allgäu. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und kurzen Wegen zu Naherholungsflächen - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnambiente mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv.
Die Wangener Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Zudem bietet die Region Allgäu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Ausflugsziele in die Natur sowie ein breit gefächertes Kultur- und Vereinsleben. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt darüber hinaus für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher
