Hotel zum Kauf449990 €449.990 €800 m² Grundstück
449990 €449.990 €
800 m² Grundstück
+Etablierte Frühstückspension in bester Lage: Gästezimmer, Appartement, Garagen & Betreiberwohnung+
Manche Immobilien erzählen schon beim Betreten eine Geschichte. Diese Pension im Kurort Gohrisch gehört dazu.
Ein Haus mit Gästezimmern, Appartement, urigen Gasträumen, Bar, Kamin, Betreiberwohnung, Garagen, Terrasse und Ausblick - und das mitten in einer der schönsten Wanderregionen Sachsens.
Das Pensions- und Gaststättengebäude wurde 1894 erbaut, ist massiv errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Heute bietet es ca. 550 m² Gesamtfläche, verteilt auf Pension, Appartement, Betreiberwohnung und Nutzbereiche. Auf ca. 800 m² Grundstück entsteht ein vielseitiges Gesamtpaket für Gastgeber, Gastronomen, Betreiberpaare oder Investoren mit touristischer Leidenschaft.
Aktuell wird das Objekt als sehr gut laufende Frühstückspension betrieben. Und das Spannende daran: Der Betrieb findet derzeit nur von Ostern bis Ende Oktober statt. Für die übrigen Monate besteht also weiteres Potenzial - sei es durch längere Öffnungszeiten, zusätzliche Ferienwohnungsvermietung, gastronomische Nutzung oder neue Konzepte rund um Wandern, Erholung und regionale Gastlichkeit.
Zur Pension gehören sechs Gästezimmer und ein Appartement. Die Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen jeweils über eigene Bäder. Das Appartement im Erdgeschoss bzw. Anbau bietet einen eigenen kleinen Außenbereich und ergänzt die Vermietungsmöglichkeiten ideal.
Das Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern als Betreiberwohnung genutzt. Diese Lösung kann ganz einfach beibehalten werden: oben wohnen, unten Gäste empfangen. Alternativ lässt sich die Wohnung auch als separate Ferienwohnung nutzen. Ein eigener Balkon sorgt hier für Ruhe, Abstand vom Betrieb und einen schönen Blick in Richtung Sächsische Schweiz.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses: zwei gemütliche Gasträume mit Bar, rustikal-urigem Charakter und Kamin. Aktuell dienen sie als Frühstücksräume, doch sie können ebenso wieder als Gaststätte genutzt werden - so, wie es früher bereits einmal war. Küchen, Bar und Mobiliar können übernommen werden. Damit ist ein direkter Start ohne große Vorlaufzeit möglich.
Auch das Nebengebäude bringt Zukunft ins Spiel. Über den Garagen befindet sich ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Hier könnte eine weitere große Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern entstehen. Denkbar ist aber auch eine Nutzung als Büro, Gewerbeeinheit, Mitarbeiterbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Hinter dem Haus wartet ein privater Hofbereich mit Garagenzugang, kleiner Sitzecke und der schönen großen Sonnenterrasse. Ein Bereich, der ruhig, geschützt und angenehm privat wirkt - perfekt für Betreiberpausen, Gästeaufenthalte oder entspannte Sommerabende.
Die Lage ist ein echtes Argument: Kurort Gohrisch, Sächsische Schweiz, Wanderwege, Aussicht, Erholung. Für Gäste ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt. Für Betreiber ist es eine seltene Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb mit Buchungen, Einrichtung und weiterem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die vorhandenen Buchungen können übernommen werden. Die Einnahmen stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vor.
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Ein Haus mit Gästezimmern, Appartement, urigen Gasträumen, Bar, Kamin, Betreiberwohnung, Garagen, Terrasse und Ausblick - und das mitten in einer der schönsten Wanderregionen Sachsens.
Das Pensions- und Gaststättengebäude wurde 1894 erbaut, ist massiv errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz. Heute bietet es ca. 550 m² Gesamtfläche, verteilt auf Pension, Appartement, Betreiberwohnung und Nutzbereiche. Auf ca. 800 m² Grundstück entsteht ein vielseitiges Gesamtpaket für Gastgeber, Gastronomen, Betreiberpaare oder Investoren mit touristischer Leidenschaft.
Aktuell wird das Objekt als sehr gut laufende Frühstückspension betrieben. Und das Spannende daran: Der Betrieb findet derzeit nur von Ostern bis Ende Oktober statt. Für die übrigen Monate besteht also weiteres Potenzial - sei es durch längere Öffnungszeiten, zusätzliche Ferienwohnungsvermietung, gastronomische Nutzung oder neue Konzepte rund um Wandern, Erholung und regionale Gastlichkeit.
Zur Pension gehören sechs Gästezimmer und ein Appartement. Die Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss und verfügen jeweils über eigene Bäder. Das Appartement im Erdgeschoss bzw. Anbau bietet einen eigenen kleinen Außenbereich und ergänzt die Vermietungsmöglichkeiten ideal.
Das Dachgeschoss wird derzeit von den Eigentümern als Betreiberwohnung genutzt. Diese Lösung kann ganz einfach beibehalten werden: oben wohnen, unten Gäste empfangen. Alternativ lässt sich die Wohnung auch als separate Ferienwohnung nutzen. Ein eigener Balkon sorgt hier für Ruhe, Abstand vom Betrieb und einen schönen Blick in Richtung Sächsische Schweiz.
Im Erdgeschoss schlägt das Herz des Hauses: zwei gemütliche Gasträume mit Bar, rustikal-urigem Charakter und Kamin. Aktuell dienen sie als Frühstücksräume, doch sie können ebenso wieder als Gaststätte genutzt werden - so, wie es früher bereits einmal war. Küchen, Bar und Mobiliar können übernommen werden. Damit ist ein direkter Start ohne große Vorlaufzeit möglich.
Auch das Nebengebäude bringt Zukunft ins Spiel. Über den Garagen befindet sich ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Hier könnte eine weitere große Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern entstehen. Denkbar ist aber auch eine Nutzung als Büro, Gewerbeeinheit, Mitarbeiterbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Hinter dem Haus wartet ein privater Hofbereich mit Garagenzugang, kleiner Sitzecke und der schönen großen Sonnenterrasse. Ein Bereich, der ruhig, geschützt und angenehm privat wirkt - perfekt für Betreiberpausen, Gästeaufenthalte oder entspannte Sommerabende.
Die Lage ist ein echtes Argument: Kurort Gohrisch, Sächsische Schweiz, Wanderwege, Aussicht, Erholung. Für Gäste ist das Haus ein idealer Ausgangspunkt. Für Betreiber ist es eine seltene Gelegenheit, einen bestehenden Betrieb mit Buchungen, Einrichtung und weiterem Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Die vorhandenen Buchungen können übernommen werden. Die Einnahmen stellen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch vor.
Ihr Interesse wurde geweckt? Dann melden Sie sich bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Merkmale
- Bezug: sofort
- 800 m² Grundstück
- Garten
· Pensions- und Gaststättengebäude in bester Lage im Kurort Gohrisch
· 6 Gästezimmer und 1 Appartement
· 3-Raum-Betreiberwohnung im Dachgeschoss
· Betreiberwohnung kann weiter genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden
· Separater Balkon mit schönem Ausblick in die Sächsische Schweiz
· 2 gemütliche Gasträume mit Bar
· Kamin für besonders urige Atmosphäre
· Rustikale, gemütliche Einrichtung
· Aktuell als Frühstückspension genutzt
· Wiedereröffnung einer Gaststätte möglich
· Mobiliar, Küchen und Bar können übernommen werden
· Voll eingerichtete Küche mit zwei Bereichen
· Appartement mit eigener kleiner Terrasse
· Große ruhige Sonnenterrasse hinter dem Haus
· Privater Hofbereich mit Zugang zu den Garagen
· Kleine Sitzecke im Hof möglich
· Nebengebäude mit Doppelgarage
· Dachgeschoss über den Garagen ausbaufähig
· Potenzial für weitere große Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern
· Alternativ nutzbar als Büro- oder Gewerbeeinheit
· Ca. 550 m² Gesamtfläche
· Ca. 800 m² Grundstück
· Kein Denkmalschutz
· 1993 teilweise kernsaniert
· Elektrik zu ca. 90 % erneuert
· Weitere Sanierungen in den letzten Jahren, siehe sonstige Angaben
· Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
· Sehr gut laufende Pension mit weiterem Saisonpotenzial
· Start mit Übernahme vorhandener Buchungen
· 6 Gästezimmer und 1 Appartement
· 3-Raum-Betreiberwohnung im Dachgeschoss
· Betreiberwohnung kann weiter genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden
· Separater Balkon mit schönem Ausblick in die Sächsische Schweiz
· 2 gemütliche Gasträume mit Bar
· Kamin für besonders urige Atmosphäre
· Rustikale, gemütliche Einrichtung
· Aktuell als Frühstückspension genutzt
· Wiedereröffnung einer Gaststätte möglich
· Mobiliar, Küchen und Bar können übernommen werden
· Voll eingerichtete Küche mit zwei Bereichen
· Appartement mit eigener kleiner Terrasse
· Große ruhige Sonnenterrasse hinter dem Haus
· Privater Hofbereich mit Zugang zu den Garagen
· Kleine Sitzecke im Hof möglich
· Nebengebäude mit Doppelgarage
· Dachgeschoss über den Garagen ausbaufähig
· Potenzial für weitere große Ferienwohnung mit zwei bis drei Zimmern
· Alternativ nutzbar als Büro- oder Gewerbeeinheit
· Ca. 550 m² Gesamtfläche
· Ca. 800 m² Grundstück
· Kein Denkmalschutz
· 1993 teilweise kernsaniert
· Elektrik zu ca. 90 % erneuert
· Weitere Sanierungen in den letzten Jahren, siehe sonstige Angaben
· Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher aus 2023
· Sehr gut laufende Pension mit weiterem Saisonpotenzial
· Start mit Übernahme vorhandener Buchungen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1894
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
449990 €449.990 €
Provision für Käufer
5,95
Geschätzte Gesamtkosten
449.990 €1
Kaufpreis
449.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Kurort Gohrisch, Gohrisch (01824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage des Grundstücks
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Kurort Gohrisch - dort, wo Gäste die Sächsische Schweiz suchen: ruhig, aussichtsreich, naturnah und direkt am Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen.
Die Neue Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Gleichzeitig bietet der rückwärtige Hofbereich mit Terrasse, Garagenzugang und Sitzecke private Ruhe. Für Betreiber entsteht damit eine angenehme Trennung zwischen Gästebereich, Arbeitsalltag und persönlichem Rückzugsort.
Kurort Gohrisch & Sächsische Schweiz
Gohrisch ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort inmitten der Sächsischen Schweiz. Die Region steht für markante Felsformationen, Tafelberge, Wälder, Aussichtspunkte und Wanderwege, die jedes Jahr zahlreiche Gäste anziehen.
Besonders für Wanderer, Natururlauber und Ruhesuchende ist der Standort ideal.
Von hier aus starten viele Touren in die Umgebung. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Königstein, Bad Schandau, Papststein und
Gohrischstein macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Für eine Pension ist dieser Standort ein klarer Vorteil: Gäste finden hier genau das, was sie in der Sächsischen Schweiz suchen - Ruhe, Natur, Aussicht, Wanderwege und ein gemütliches Haus zum Ankommen.
Freizeitmöglichkeiten in Gohrisch & Umgebung
· Wanderungen durch die Sächsische Schweiz
· Ausflüge zum Gohrischstein, Papststein und Königstein
· Besuch der Festung Königstein
· Tagesausflüge nach Bad Schandau und Pirna
· Naturerlebnisse im Nationalpark Sächsische Schweiz
· Klettern, Radfahren und Spaziergänge in der Umgebung
· Aussichtspunkte mit Blick auf die Felsenlandschaft
· Entspannung auf der Sonnenterrasse
· Frühstücks- oder Gaststättenbetrieb für Hausgäste, Wanderer und Einheimische
· Balkon der Betreiberwohnung als ruhiger Aussichtsort
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Kurort Gohrisch - dort, wo Gäste die Sächsische Schweiz suchen: ruhig, aussichtsreich, naturnah und direkt am Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen.
Die Neue Hauptstraße sorgt für gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Gleichzeitig bietet der rückwärtige Hofbereich mit Terrasse, Garagenzugang und Sitzecke private Ruhe. Für Betreiber entsteht damit eine angenehme Trennung zwischen Gästebereich, Arbeitsalltag und persönlichem Rückzugsort.
Kurort Gohrisch & Sächsische Schweiz
Gohrisch ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort inmitten der Sächsischen Schweiz. Die Region steht für markante Felsformationen, Tafelberge, Wälder, Aussichtspunkte und Wanderwege, die jedes Jahr zahlreiche Gäste anziehen.
Besonders für Wanderer, Natururlauber und Ruhesuchende ist der Standort ideal.
Von hier aus starten viele Touren in die Umgebung. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Königstein, Bad Schandau, Papststein und
Gohrischstein macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Für eine Pension ist dieser Standort ein klarer Vorteil: Gäste finden hier genau das, was sie in der Sächsischen Schweiz suchen - Ruhe, Natur, Aussicht, Wanderwege und ein gemütliches Haus zum Ankommen.
Freizeitmöglichkeiten in Gohrisch & Umgebung
· Wanderungen durch die Sächsische Schweiz
· Ausflüge zum Gohrischstein, Papststein und Königstein
· Besuch der Festung Königstein
· Tagesausflüge nach Bad Schandau und Pirna
· Naturerlebnisse im Nationalpark Sächsische Schweiz
· Klettern, Radfahren und Spaziergänge in der Umgebung
· Aussichtspunkte mit Blick auf die Felsenlandschaft
· Entspannung auf der Sonnenterrasse
· Frühstücks- oder Gaststättenbetrieb für Hausgäste, Wanderer und Einheimische
· Balkon der Betreiberwohnung als ruhiger Aussichtsort
Weitere Informationen
Sonstiges
Kosten:
· Kaufpreis: 449.990 Euro
· Provision für Käufer: 5,85 %
Laufende Kosten:
· Gebäudeversicherung: 1.050,54 Euro p. a.
· Grundsteuer: 1.030,46 Euro p. a.
Sanierungen:
· 1993:
· Teilweise Kernsanierung
· Elektrik zu ca. 90 % erneuert
· 2014:
· Terrasse erneuert bzw. saniert
· 2015-2017:
· Drei Bäder in den Gästezimmern erneuert
· 2010-2020:
· Bodenbeläge erneuert bzw. modernisiert
· 2023:
· Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher
Weitere Hinweise:
· Verkauf aus Altersgründen
· Start mit Übernahme vorhandener Buchungen möglich
· Mobiliar inklusive Küchen und Bar kann übernommen werden
· Betrieb läuft aktuell nur saisonal von Ostern bis Ende Oktober
· Weiteres Potenzial durch Ausweitung der Betriebszeiten vorhanden
· Einnahmen werden gern im persönlichen Gespräch erläutert
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über
unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m²
· Kaufpreis: 449.990 Euro
· Provision für Käufer: 5,85 %
Laufende Kosten:
· Gebäudeversicherung: 1.050,54 Euro p. a.
· Grundsteuer: 1.030,46 Euro p. a.
Sanierungen:
· 1993:
· Teilweise Kernsanierung
· Elektrik zu ca. 90 % erneuert
· 2014:
· Terrasse erneuert bzw. saniert
· 2015-2017:
· Drei Bäder in den Gästezimmern erneuert
· 2010-2020:
· Bodenbeläge erneuert bzw. modernisiert
· 2023:
· Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher
Weitere Hinweise:
· Verkauf aus Altersgründen
· Start mit Übernahme vorhandener Buchungen möglich
· Mobiliar inklusive Küchen und Bar kann übernommen werden
· Betrieb läuft aktuell nur saisonal von Ostern bis Ende Oktober
· Weiteres Potenzial durch Ausweitung der Betriebszeiten vorhanden
· Einnahmen werden gern im persönlichen Gespräch erläutert
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über
unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m²
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Über den Anbieter
Goethestraße 6, 01844 Neustadt
6 Jahre Partnerschaft
Herr Eric ThomasDein Kontakt
Online-ID: 26FHGIJGSKLI
Referenznummer: 08/26
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