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8041 Liebenau | Großzügige Raumaufteilung trifft auf ruhigen Garten | Provisionsfrei

8041 Graz(Stadt), Stanglmühlstraße 24 8041 Graz(Stadt), Stanglmühlstraße 24 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Personenaufzug, Neubau
269.900 € 
Kaufpreis
59,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
269.900 € 
Kaufpreis
59,30 m²
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2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.900 €
1 Stellplatz
15.500 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2y8wh4z
Referenznummer: T2

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2022

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
48,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,75 kWh/(m²·a)

In der Stanglmühlstraße entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 7 individuellen Wohneinheiten, welche sich über 3 Geschoße erstrecken. Der sonnige Garten und die großzügige Raumaufteilung sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der durchdachte Grundriss spiegelt sich in der Großzügigkeit der einzelnen Räume wieder und lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Ausstattung findet sich nicht nur in der Materialwahl wieder sondern auch in der hochwertigen Badezimmerausstattung. Für Ihr Fahrzeug ist ein optionaler Parkplatz vorgesehen, welcher mit einer Leerverrohrung für eine Elektrotankstelle vorgesehen ist.

Beschreibung der Vorteile:
- exklusive Ausstattung
- hochwertige Eichenparkettböden
- bodenebene Glasdusche
- elektrische Rollläden
- überdachte Terrassen
- barrierefreier Lift
- optional überdachter Autoabstellplatz
- Parkplatz mit E - Tankstelle (Leerverrohrung)
- Kellerabteil
- Naturgas mit option Solaranlage
- Kaltwasseranschluß im Garten

Beschreibung der Raumgestaltung:
Wohnküche | 31,52 m²
Schlafzimmer | 15,00 m²
Vorraum | 5,70 m²
Badezimmer | 5,23 m²
WC | 1,85 m²

Terrasse | 26,10 m²
Garten | 170,95 m²

Beschreibung der Preisgestaltung:
Kaufpreis: 429.900,00 Euro

Optional Autoabstellplatz € 15.500,00
Grunderwerbssteuer 3,5 % des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1 % des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages

7 Wohneinheiten

Erdgeschoß
Top1 | WFL 96,14 m² | Garten 129,74 m² | Terrasse 34,80 m² | verkauft
Top2 | WFL 59,30 m² | Garten 170,95 m² | Terrasse 26,10 m²

1. Obergschoß
Top3 | WFL 96,14 m² | Balkon 29,86 m² | verkauft
Top4 | WFL 58,77 m² | Balkon 24,79 m²
Top5 | WFL 84,08 m² | Balkon 21,89 m² | verkauft

2. Obergschoß
Top6 | WFL 54,39 m² | Terrasse 52,55 m² | verkauft
Top7 | WFL 85,00 m² | Terrasse 63,82 m² | verkauft

Unter diesen Link können Sie einen virtuellen Rundgang starten
https://www.urbanvis.at/ipanorama/virtualtour/av1410

Lage

Stanglmühlstraße 24
8041 Graz(Stadt)

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