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4020 Linz Unionstraße: Gepflegte Single und Pärchen Wohnung - nahe der Straßenbahn

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld) 4020 Linz (Bindermichl Keferfeld) Zur Karte
Einbauküche
420 € 
Gesamtmiete
32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
420 € 
Gesamtmiete
32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
420 €
Nettomiete
327,51 €
Betriebskosten
59,74 €
Umsatzsteuer
32,75 €

1500 €

2 BMM zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qfyh4f

1. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
115,00 kWh/(m²·a)

Günstige Starterwohnung für SINGLE oder PÄRCHEN.

HELLE - 2-Zimmer Mietwohnung in guter zentrale Lage in 4020 Linz in der Unionstraße.
Was erwartet Sie? - Eine freundliche gut adaptierte rund 32 m² große Mietwohnung inkl. Küche, Die Mietwohnung liegt im 1 Stock.


Zimmeraufteilung:
-- Die KÜCHE ist hofseitig ausgerichtet. Eine Küche wird mitvermietet (d.h. keine Ablöse). In der Küche ist noch ausreichend Platz für eine Essgruppe.
-- Ein rund 20 m² großes WOHN-SCHLAFZIMMER bietet ausreichend Platz für ein Bett, Kasten und einem Wohnzimmerbereich.
-- Das BADEZIMMER verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.


KOSTENAUFSTELLUNG:
Netto-Miete € 327,51
zzgl. 10 % Ust. € 32,75
allgem. Betriebskosten € 59,74 / (excl. Heizung & Strom)
Gesamtbetrag Btt: € 420,00/Btt.


KAUTION: € 1.500,--


BEFRISTUNG / VERFÜGBARKEIT:
Die gepflegte Wohnung ist ab 01.10.2019 verfügbar und würde befristet seitens der Vermieter auf 5 Jahre vermietet!

Befristeter MIETVERTRAG auf 5 Jahre bedeutet: Für den Mieter bedeutet dies Grundsätzlich, dass er 5 Jahre die Wohnung mieten kann aber nicht muss.
Sie haben als Mieter das Recht und die Möglichkeit die Wohnung bereits nach einem Jahr (+3 Monate Kündigungszeit) wieder zu kündigen.
Der Vermieter ist aber i.d. Regel an die vereinbarten 5 Jahre gebunden! (Verlängerungen werden vom Vermieter natürlich angestrebt)


Die Wohnung wird ab 01.Oktober 2019 frei. - Gerne können Sie mit mir schon jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder:
Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können.

Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.

Lage

4020 Linz (Bindermichl Keferfeld)

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Die Wohnung liegt in der Unionstraße (Gaumberg - Grenze zu Leonding) und gut Zentral. Das Mietobjekt ist Straßen- und Hofseitig ausgerichtet.

Auto ist keines nötig, denn die Straßenbahn aber auch der Bus sind rasch erreichbar. Bei der Straßenbahnstation sind Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. Zum Bummeln lädt die Innenstadt von Linz ein, weiters sind Sie auch rasch in der PlusCity...

Zu Fuß liegen Lebensmittelgeschäfte, wie der Billa und neu nun auch ein Hofer, direkt vor der Haustür.
Sie lieben die Natur? - Dann steht Ihnen das Naherholungsgebiet in Leonding zur Verfügung.

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