Schlosskopfblick - Wohnanlage

Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
€ 186.303
Kaufpreis
43,94 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 186.303
Hausgeld
€ 132

3,60% inkl. MwSt.

Online-ID: 22M395Y
Referenznummer: 1101

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
30,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
0,56 kWh/(m²·a)

Gebaut werden 17, 1- 2- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 33 bis 96 Quadratmeter. Alle Wohnungen erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug. Schöne Gärten, große Balkone und herrliche Sonnenterrassen sorgen dafür, dass sich jeder zukünftige Wohnungseigentümer so richtig wohlfühlt. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz oder ein Carport und ein Abstellraum. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Das Top 8 befindet sich im 1. OG. Der nach Süden ausgerichteten Wohnung ist ein großzügiger Balkon mit 9,23 m² vorgelagert. Die 1 Zimmer Wohnung unterteilt sich in ein offenen Wohn- Essbereich, einen Schlafbereich sowie in ein Badezimmer. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.

Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.

Lage

Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Strele

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