Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
335000 €335.000 €
3.938 €/m²
2 Zimmer • 85,1 m²
Frisch sanierte Traumwohnung mit Terrasse
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und einem modernen, gepflegten Wohnambiente. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die hellen und großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung – ideal zum Entspannen im Freien oder für gemütliche Stunden im Grünen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Atmosphäre schätzen. Die Kombination aus frischer Sanierung, großzügigem Grundriss, Terrasse und Gartennutzung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, -1. Geschoss/2 Geschossen
2 Parkplätze
1 WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.937,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
358.450 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eurener Straße 55, Trier-West-Pallien, Trier (54294)
Die Wohnung befindet sich in der Eurener Straße 55 in Trier und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich über die Immobiliengesellschaft Syncron mbH möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
