Juwel im Börseviertel - Traumwohnung zwischen Schottentor und Schottenring - 4 Zimmer Wohnung

1010 Wien (Innere Stadt), Neutorgasse 1010 Wien (Innere Stadt), Neutorgasse Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, voll klimatisiert
€ 4.895
Gesamtmiete
258,58 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 4.895
Nettokaltmiete
€ 4.013,42
Betriebskosten
€ 436,58

14.685,00 € 14.685

10.680,00 € inkl. 20% USt.

Online-ID: 2YNS942
Referenznummer: OBGC202012291245159740ed683a897

  • Dachgeschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
67,00 kWh/(m²·a)

In BESTER LAGE, zwischen dem SCHOTTENTOR und dem SCHOTTENRING, gelangt ein klimatisierter Dachtraum zur VERMIETUNG. Die WOHNUNG ERREICHEN SIE BEQUEM ÜBER EINEN PERSONENLIFT UND IST IDEAL FÜR FAMILIEN MIT EXKLUSIVEM GESCHMACK. SIE BIETET SÄMTLICHE ANNEHMLICHKEITEN MODERNEN WOHNENS UND ERSTRAHLT DANK DER UMLIEGENDEN FENSTERFLÄCHEN UND TERRASSEN GANZTÄGIG IN HELLEM LICHT.

Aufteilung:
1. Ebene:

* Vorraum 
* vollausgestattete offene Küche in stilvollem matt schwarz und weiß 
* großer Wohnraum 
* Schlafzimmer mit Bad en Suite, teils mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
* Abstellraum
* weiteres Zimmer (Wirtschaftsraum aber auch als Schlafzimmer möglich)
* Gäste Toilette mit Handwaschbecken
* Hauptterrasse

2. EBENE:

* 2 Schlafzimmer mit Bad en Suit und eigene Terrassen (jeweils eigener Stiegenaufgang)

AUSSTATTUNG:

* Klimaanlage
* Hochwertige Badamaturen, Waschtisch in Vollholz
* Parkettdielen in den Wohnräumen
* neutrale Belichtung durch Spots 

LAGE:
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Herz der Wiener Innenstadt - dem Stephansplatz. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Ein Billa und Hofer Markt befinden sich gleich ums Eck von der Wohnung - aber auch Kulinarische Hotspots der österreichischen und internationalen Küche sind zahlreich in der näheren Umgebung zu finden. 

Das Börseviertel als "ruhiger Teil" der Innenstadt ist besonders beliebt bei Wohnungssuchenden. Mit dem Rudolfspark und dem Hermann-Gmeiner-Park sowie die Nähe zum Donaukanal, findet man hier seltene Grünflächen mit großzügigen Kinderspielplätzen. Dies spiegelt sich auch im Angebot an diversen Kindergärten und Schulen wieder. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
U-Bahn: U2, U4 Schottenring, U2 Schottentor
Straßenbahnlinie: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

KOSTEN:
Miete: € 4.895,- inkl. BK und USt.
Kaution: € 14.685,-
Provision: € 10.680,- inkl. 20% USt.

KONTAKT:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an HERRN BENEDIKT WAWRA unter WAWRA@ESTINA.AT oder mobil unter 0676 331 85 44.

Nettokaltmiete: 4.013,42 EUR

Nord-Nord-West-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 45,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,40 m², Bundesland: Wien

Lage

Neutorgasse
1010 Wien (Innere Stadt)

Umzugskosten berechnen

U-Bahn: U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 31, 71, D
Bus: 2A, 3A

Anbieter dieser Immobilie

ESTINA Immobilien GmbH

Heinrichsgasse 4/12
1010 WIEN

Herr Benedikt Wawra

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