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Historisches Andräviertel

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Personenaufzug
790.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
790.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
6.991,15 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2vlbu44
Referenznummer: OBGC202005061015233838906372584

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon, Terrasse
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1900

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
73,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,56 kWh/(m²·a)

Das Andräviertel ist eine besonders gesuchte innerstädtische Wohnlage in Salzburg. Großstädtisches Flair verbunden mit der attraktiven Gründerzeitarchitektur sind eine der Gründe dafür.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoß eines um 1900 erbauten Gründerzeithauses. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert, ausgebaut und mit einem Lift versehen. Insgesamt befinden sich 10 Wohn- und Geschäftseinheiten im Haus.

Die angebotene Terrassenwohnung hat eine Nettowohnfläche von ca. 113 qm. Dazu kommt ein großer Balkon und eine Dachterrasse. Die Aufteilung der Wohnung ist dem beiliegenden Plan zu entnehmen. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 20 qm großes Kellerabteil, dass für diese Wohnung alleine zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zum Großteil ausgebaut, der Endausbau wird nach den Wünschen des Käufers vom Bauträger fertig gestellt. Eine diesbezügliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Kleinere Abweichungen der derzeitigen Ausführungen gegenüber dem Einreichplan sind bereits behördlich erfasst. Eine Genehmigung dafür erwartet der Bauträger zeitnah.

Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage zu einem Preis von € 25.000,- zu erwerben. Dieser Platz liegt in der nächsten Nachbarschaft zum Haus.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Andräviertel: Dachgeschoßwohnung in alter Gründerzeitvilla, sehr gute Lage nächst kleiner Schranne, 113 qm Wfl., Lift, TG möglich, HWB 73, € 790.000,-

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,08 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Salzburg

Lage

5020 Salzburg

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Die Qualität der Lage im Herzen des Andräviertels ist sehr gut, die Fußgängerzone Linzergasse sowie der Geschäftsboulevard Franz-Josef-Straße sind in unmittelbarer Nähe. Das Ändräviertel erfreut sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit. Die Infrastruktur ist großartig. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind überreich vorhanden. Der kleine Grünmarkt ist wenige Meter entfernt, wie auch der Mirabellplatz mit der großen Schranne.

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