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hochwertiges Neubauprojekt in Wien13 | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien (13., Hietzing), Preyergasse 1 - 7 1130 Wien (13., Hietzing), Preyergasse 1 - 7 Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Neubau
289.000 € 
Kaufpreis
44,15 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
289.000 € 
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44,15 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2tx3a4e
Referenznummer: OBGC2020011421225040357d096a8b3

Erdgeschoss
frei ab Sommer 2020

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,91 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,64 kWh/(m²·a)

LEBEN AM RANDE DER GROSSSTADT IN EINEM DER SCHÖNSTEN BEZIRKE WIENS UND TROTZDEM DER NATUR SO NAHE.
Der angegebene Kaufpreis ist der Endnutzerpreis. Anlegerpreise übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Als Grünruhelage mit Hietzinger Charakter, umgeben von Wäldern und Wiesen des Lainzer Tiergartens und Schlossparks Schönbrunn, wird dieses Wohnprojekt verwirklicht. Das Projekt punktet durch die ausgezeichnet geplanten und ansprechenden Grundrisse in Verbindung mit den auslaufenden Grünflächen des Lainzer Tiergartens und der damit einhergehenden Ruhelage.

Auf gesamt 4 Stiegen verteilen sich 79 Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um vier, viergeschossige Neubauten zzgl. Kellergeschoss. Jeder Einheit ist eine Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten) zugeordnet. Tolle Aussicht über den Bezirk, sehr gute öffentliche Anbindung und perfekte Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. (Nähe Lainzer Strasse, Krankenhaus Hietzing, Jagdschlossgasse und Speisung)

Die Wohnungen weisen Größen von ca. 41m2 - 104m2 (2-4.Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. In der hauseigenen Tiefgarage können 32 Einzelparker- sowie auch Doppelparker (Parkwippen) erworben werden.

Bei der Realisierung des Neubaus wird großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

*
Vollwärmeschutzfassade, 14cm starken EPS-F Dämmung ( geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten )

*
Lift

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Fußbodenheizung, mittels Gasbrennwertkessel betrieben

*
Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast

*
Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden

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Parkett Eiche

*
großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)

*
Innentüren Weiß

*
hochwertige Sanitäreinrichtung

*
Kellerabteile

*
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Die Fertigstellung der Wohnungen ist im Juli 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig an die Erwerber übergeben. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin auf der Baustelle stehen wir Ihnen gerne und jederzeit persönlich zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <375mKrankenhaus <825mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <400mKindergarten <450mUniversität <1.850mHöhere Schule <6.100mNahversorgungBäckerei <475mEinkaufszentrum <3.325mSupermarkt <9.950mSonstigeBank <275mGeldautomat <275mPost <525mPolizei <325mVerkehrBus <50mStraßenbahn <25mU-Bahn <1.900mBahnhof <150mAutobahnanschluss <3.125mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,98 m², Gartenfläche: 77,26 m², Kellerfläche: 1,50 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 404

Lage

Preyergasse 1 - 7
1130 Wien (13., Hietzing)

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