++ NEUBAU ++ ERSTBEZUG ++ RAFFINIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG IN BESTLAGE -> GRAZ - JAKOMINI

Balkon, Personenaufzug, Neubau
€ 659,16
Gesamtmiete
45,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 659,16
Nettokaltmiete
€ 459,50
Betriebskosten
€ 90,42
Heizkosten
€ 45,21

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 22SY85Y
Referenznummer: OBGC20211005093653816ea806c17a7

  • Bezug: 01.10.2021
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
42,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,83 kWh/(m²·a)

***NUR NOCH 1 WOHNUNGEN VERFÜGBAR***

IN ZENTRALER LAGE IM BEZIRK JAKOMINI wird am Anton-Lippe-Platz dieses attraktive Wohnprojekt fertiggestellt. 13 WOHNEINHEITEN ZWISCHEN 45M² UND 72M².

Der nach Süd-West ausgerichtete Baukörper sorgt für viel Tageslicht in allen Wohnungen. Jeder Wohnung ist eine große Freifläche (Balkone, Terrassen, Eigengärten) zugeordnet. Die moderne, hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und Schulen findet man im nahen Umfeld. 

Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 4, 10 Minuten zum Grazer Hauptplatz) ist perfekt und auch die Autobahnauffahrt Graz-Ost ist schnell erreicht. 

DIE HIGHLIGHTS:

* ZENTRUMSNAHE STADTLAGE
* GROSSZÜGIGE UND HELLE AUSSENFLÄCHEN MIT SÜD-/WESTAUSRICHTUNG
* PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (STRASSENBAHNLINIE 4)
* QUALITATIV HOCHWERTIGE BAUWEISE
* MODERNE AUSSTATTUNG
* GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN

TOP 5: 

ZUR VERMIETUNG GELANGT DIESE RAFFINIERT AUFGETEILTE UND GUT DURCHDACHTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT EINEM 10,30 M² GROSSEN BALKON. DURCH DIE PERFEKTE GRÖSSE VON 45,21 M² EIGNET SIE SICH NICHT NUR FÜR SINGLES, SONDERN AUCH FÜR PAARE SEHR GUT.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem kompakten, aber funktionellen Grundriss. 

DIESER TRAUM VON EIGENHEIM BESTEHT AUS:

* geräumiger Vorraum mit Abstellnische
* vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Fensterflächen
* heller Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon

HIGHLIGHTS DIESES EXKLUSIVEN OBJEKTS:

* exklusive Ausstattung
* Massivbauweise
* niedrige Betriebskosten
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* hochwertige Wand- und Bodenfliesen

NICHT WEIT VON DER WOHNANLAGE ENTFERNT:

* Ärzte, Apotheke
* Nahversorgung (Spar, Hofer, Lidl,..)
* Bildungseinrichtungen
* Bushaltestelle Linie 34 sowie Straßenbahn Linie 4
* Merkur Arena, Café Dampflok, Fitnessstudio FITINN, Pizzeria u.v.m.

 

Die MONATLICHE GESAMTMIETE inkl. Heizkosten und Betriebskosten beträgt € 659,16.

_Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen._

 

 

Für weitere Details steht Ihnen FRAU ANJA NUNNER unter +43 664 424 10 13, oder NUNNER@FORTUNAIMMOBILIEN.AT, sehr gerne zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

SONSTIGE
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nettokaltmiete: 459,50 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen

Lage


8041 Graz (Liebenau)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Anja Nunner
Immobilienberaterin

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.