Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €

5.752 €/m²

3 Zimmer  •  125 m²  •  470 m² Grundstück

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Waidring (6384)

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Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in Waidring vereint alles, was ein modernes Zuhause in idyllischer Umgebung ausmacht: eine ruhige und begehrte Lage, einen liebevoll angelegten Garten mit Goldfischteich sowie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - eingebettet in eine naturnahe Wohnumgebung mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Das Haus überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein harmonisches Zusammenspiel aus schönen Holzböden und sichtbaren Holzbalken. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das modern, warm und natürlich zugleich ist.

Auch energetisch und technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Neben einer Luftwärmepumpe, einem Schwedenofen und einer thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Dies trägt zu verhältnismäßig niedrigen Nebenkosten bei.

Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss bietet das Haus neben dem Eingangsbereich ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum. Besonders interessant ist hier die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Wohnbereichs: Durch das Entfernen einer nichttragenden Innenwand könnte ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen - ideal für Familien oder für alle, die ein helles und kommunikatives Wohnen bevorzugen.

Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Das ca. 470 m² große Grundstück wurde als liebevoll gestalteter Rückzugsort angelegt. Der idyllische Goldfischteich fügt sich harmonisch in den Garten ein, während der natürliche Bewuchs angenehmen Sichtschutz bietet. Terrasse und Balkon schaffen schöne Plätze im Freien, um Sonne, Ruhe und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen.

Praktisch ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carportstellplätze, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen und komfortablen Platz für Fahrzeuge bieten.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen