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PROVISIONSFREI KAUFEN - WOHNEN IM STADTZENTRUM - JETZT ZUSCHLAGEN

3100 St. Pölten 3100 St. Pölten Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, WG geeignet, Neubau
254.676 € 
Kaufpreis
76,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
254.676 € 
Kaufpreis
76,21 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
254.676 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2xgw64d
Referenznummer: OBGC20201112202054724163ec56a80

3. Geschoss
frei ab Jänner 2021

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
28,00 kWh/(m²·a)

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT

 

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade IN BESTER LAGE entstehen insgesamt 40 WOHNEINHEITEN, 35 TIEFGARAGENPLÄTZE sowie 5 AUSSENSTELLPLÄTZE. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage.

Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von ca. 57 M² bis ca. 107 M² welche sich auf 2 BIS 4 ZIMMER aufteilen.

Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über FREIFLÄCHEN (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über FUSSBODENHEIZUNG, PARKETTBÖDEN sowie KERAMISCHE BELÄGE in den Nassräumen. Eine NACHTRÄGLICHE INSTALLATION von einem ELEKTRISCH BETRIEBENEN AUSSENSONNENSCHUTZ ist vorbereitet. 

UMGEBEN von diversen EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BOUTIQUEN und GASTRONOMIEBETRIEBEN bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.

Die FERTIGSTELLUNG des Projektes ist mit JÄNNER 2021 geplant und die Wohnungen werden PROVISIONSFREI angeboten!

 

DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST:

* INNERSTÄDTISCHER & MODERNER WOHNTRAUM
* FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN)
* PROVISIONSFREI
* BARRIEREFREIHEIT
* HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
* GARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR

WOHNUNG TOP 22:

Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 76,27 M2 WOHNFLÄCHE und einem ca. 5,00 M² BALKON befindet sich im 3. OBERGESCHOSS und ist WEST-SEITIG ausgerichtet

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* WC mit Handwaschbecken
* Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* 1. Schlafzimmer 
* 2. Schlafzimmer
* Wohnküche mit Balkonzugang
* Balkon

 

KAUFPREISE:

Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 254.676,40 EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 221.454,48 EURO ZZGL. 20% UST.

 

KAUFPREISE GARAGENPLATZ: 

Endnutzer: € 19.591,00

Anleger: € 17.035,32

KAUFPREISE STELLPLATZ:

Endnutzer: € 13.060,30

Anleger: € 11.356,60

DER ERWERB EINES GARAGEN- BZW. STELLPLATZES IST VERPFLICHTEND!

 

IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:

_DIVERSE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SOWIE GASTRONOMIE, BOUTIQUEN, BANKEN & APOTHEKEN_

 

DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDER SICH WIE FOLGT:

_ST. PÖLTEN HBHF - 450 M_

_BUSLINIE 475 - 450 M_

_BUSLINIEN 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 M_

 

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 28,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B

 

 

DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN - GRUPPE FÜR ANLEGER:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 0664 44 45 770 ZUR VERFÜGUNG.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._

SUCHKUNDENBETREUUNG

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER

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FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

 

JETZT ZUSCHLAGEN - PROVISIONSFREI KAUFEN AN DER KARL-RENNER-PROMENADE - FERTIGSTELLUNG 03/2021

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 81,20 m², Gesamtfläche: 81,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 6 Etagen

Lage

3100 St. Pölten

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Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Schulring, Rathausplatz, DKRP

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