Bauernhaus mit idyllischen Wiesen, Wald und Quelle in Techelsberg am Wörthersee
Das historische Bauernhaus aus dem Jahr 1830 befindet sich in erhöhter Aussichtslage in Techelsberg am Wörthersee und bietet ein außergewöhnliches Refugium für Naturliebhaber, Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Landschaft verbindet die Liegenschaft historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Garten sowie einem separaten Nebengebäude. Hinter dem Haus erstrecken sich rund 5,7 Hektar weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die sich ideal für land- und forstwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder Selbstversorgung eignen. Eine hauseigene Quelle sorgt für eine autarke Wasserversorgung und unterstreicht den unabhängigen und naturnahen Charakter dieser besonderen Immobilie.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein WC sowie zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein großes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer. Die Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über einen Heiz- und Tankraum, einen Lagerraum sowie einen traditionellen Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses unterstreicht.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von rund 65 m² kann vielseitig genutzt werden. Es eignet sich als Garage und Werkstatt, kann aber ebenso als Wirtschaftsgebäude oder Stall adaptiert werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere landwirtschaftliche Nutzungskonzepte.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle auf Eigengrund und ermöglicht eine autarke, krisensichere und kostengünstige Versorgung. Kanal und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung mit Ölheizung und einem 2.800-Liter-Tank. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert.
Das Satteldach wurde im Jahr 2005 mit hochwertigen Ziegeln neu eingedeckt. Eine Dämmung des Daches ist derzeit nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich Holzfenster mit Isolierverglasung. Das Obergeschoss ist teilweise mit klassischen Holzkastenfenstern beziehungsweise Holzfenstern mit Einfachverglasung ausgestattet.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, naturnah und unabhängig zu leben, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Wörthersee verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz zur Entfaltung suchen.
