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Villa im Park - einzigartiges Objekt, hochwertig und liebevoll!

6845 Hohenems, Reutestraße 53 6845 Hohenems, Reutestraße 53 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
auf Anfrage 
Preis
262 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
4.277 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten inkl. MwSt.

Online-ID: 2tnjt4a
Referenznummer: AK137

Villa
Baujahr: 1970

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Rücksprache!

  • 7 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
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Villa im Park

Villa im Park

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  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Hochwertige Naturmaterialien wie Zirbe und ander Hölzer, Natursteine, Wolle und Leder schaffen ein gesundes Wohlfühl-Erlebnis der Extraklasse.
Großzüge Wohn- und Essräume, eine Top-Küche, ein eigener Elternbereich mit Wellness-Bad, Sauna und Ankleide im Erdgeschoß sowie die schönen Wohn- und Lebensräume für die Kinder und Gäste im ersten Obergeschoß bilden den Kern des Hauses. Der große Keller mit Werkstatt, Weinkeller und allen notwendigen Nebenräumen (Bügelzimmer, Lagerräume, etc.) schaffen Platz für alltägliches.

Einzigartig ist auch die großzügige Gartenanlage mit 4.277 m², altem und wunderschönem Pflanzenbestand sowie einem weitläufigen Teich.
Die traumhafte Aussicht erstreckt sich über die Ruine "Neu-Ems" bzw. Schloss Glopper bis zu den Schweizer Bergen.

Eine getrennte Garage für 3 Autos sowie eine willkommene Zufahrt sind die erste Visistenkarte des Hauses.

Traumobjekt - großzügiges Haus oberhalb von der Vorarlberger Stadt Hohenems in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Das Haus, das 2008 komplett modernisiert wurde, besticht durch die hohe Qualität der Architektur, des Designs und der Liebe zum Detail. Das von außen dezente Gebäude liegt in der Mitte von über 4.277 m² Parkanlage mit einem über 500 m² großen Teich.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 167,00 m²

Lage

Reutestraße 53
6845 Hohenems

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Das Haus liegt oberhalb von Hohenems (Österreich) in der Parzelle Ems-Reutte.

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