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8055 Straßgang | Erstbezug in familienfreundlichen Wohnsiedlung

8055 Graz 8055 Graz Zur Karte
Stellplatz, Neubau
387.660 € 
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
72,75 m²
Grundstücksfl. (ca.)
387.660 € 
Kaufpreis
103 m²
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4
Zimmer
72,75 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
387.660 €

3,6 % der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Online-ID: 2yy7w46
Referenznummer: 438

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Erdwärme

Gebaut werden vier Wohneinheiten, individuell und abseits von Massenquartieren in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung am Ende einer Sackstraße. Der Schwerpunkt wurde unteranderem auf nachhaltiges Bauen (Massivbau) sowie Werthaltigkeit der Immobilie gelegt. Die Wohneinheiten werden mit Erdwärme und natürlicher Kühlung (Klimatisierung) versorgt, dadurch sind geringe Betriebskosten zu erwarten.

Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Stellplatz, Kellerabteil sowie einen Garten oder Balkon. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Geschoße und im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Gartenzugang.

- Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten
- drei getrennt begehbare Zimmer im Obergeschoß
- separates WC im Erdgeschoß
- großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
- Rollläden
- Erdwärmeheizung
- Autoabstellplatz
- Kellerabteil


Doppelhaus 1 | WFL 103 m² | Garten 72,75 m² & Balkon 14,67 m² | KP €387.660
Doppelhaus 2 | WFL 103 m² | Garten 72,81 m² | verkauft

Wohnung 1 | WFL 73,70 m² | Garten 130,76 m² | verkauft
Wohnung 2 | WFL 73,70m² | Balkon 25,26 m² | KP €287.018

Beschreibung der Preisgestaltung:
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Lage

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und familiären Wohnlage am Ende einer Sackstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Center West) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

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