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Stilvolles Wohnhaus mit Zimmervermietung

9640 Kötschach 9640 Kötschach Zur Karte
teilweise unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
385.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
9
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
9
Zimmer
382 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

2.5% plus 20.0% USt.

Online-ID: 2shwk4w
Referenznummer: 1245/1042

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

  • teilweise unterkellert
  • 3 Stellplätze
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: möbliert
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Solar
  • Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 247.0

Stilvolles Ein- Mehrfamilienhaus im GailtalDas geräumige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Marktgemeinde Kötschach/Mauthen, welche mit einer Top Infrastruktur punktet, und neben Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule) viele Möglichkeiten der ganzzährigen Freizeitgestaltung bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum von Wohnung und den Zuverdienst mit Zimmervermietung, erfüllen wollen. Zu dem Objekt gehört ein großer Stadel, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, toll ausbauen lässt.
 Was das Objekt zu bieten hat:

Komplettsanierung in den letzten 15 Jahren
Dachsanierung Kaltdach (Eindeckung neu vor ca. 6 Jahren)
neue Fenster (2fach verglast)
Photovoltaikanlage
zentrale Stückholzheizung (Holzbestand verbleibt beim Haus)
großer Stadel mit großer Werkstatt (ausbaufähig, sanierungsbedürftig)
geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
schöner Gartenbereich mit Laube
Carport
kostenlose Parkplätze in der NäheEG:
stilvoller Eigentümerbereich (Küche, Bad, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum)
Gemeinschaftsküche (Frühstücksraum)1 OG:
2 Gästezimmer mit eigenem Bad
2 Zimmer ausbaufähigInfrastruktur:
Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule)
gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Kleidung usw.)
Bank
Kaffeehäuser
Restaurants, Gasthöfe
Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Fußballplatz, etc.)
gute Verkehrsanbindung
Nähe 2 Skigebieten (1 direkt in Kötschach)
nähe Plöckenpass (auch nach Italien nicht weit)Entfernungen:
ca. 5 Autominuten zum Skigebiet Vorhegg in Kötschach, dort befindet sich auch die Aquarena
Plöckenpass Straße - Ausgang für zahlreiche Wanderungen
ca. 30 Autominuten vom Skigebiet Nassfeld/Hermagor entfernt
ca. 40 Autominuten zum PresseggerseeInfolinks:
https://koetschach-mauthen.gv.at
https://www.koemau.com
https://www.naturschwimmbad-waldbad-mauthen.at/
http://www.erlebnispark.cc/
https://www.nassfeld.at
http://www.oeav-obergailtal.at
https://www.aquarena.info/  Der Kaufpreis ist VerhandlungsbasisProvisionspflichtige Immobilie (3,6% inkl. USt. vom tatsächlichen Kaufpreis)Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 676 7800 237 zur Verfügung. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 247,00

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, Gemeindecode: 20307, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Lage

9640 Kötschach

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Waldrandlage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Liftnähe (Schilift), Ruhelage

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