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Gewerbegrundstück in Frequenzlage langfristig zu mieten / Baurecht möglich

7201 Neudörfl, Hauptstraße 171 7201 Neudörfl, Hauptstraße 171 Zur Karte
3.851,35 € 
Nettomiete
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Betriebskosten)
3.851,35 €

Provisionspflichtig, Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung:
Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2DNXW4K
Referenznummer: 51

Provisionspflichtig, Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung:
Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Vermittlungshonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung:
Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Lage und Umgebung:
direkt an der Hauptverkehrsroute von und nach Wr. Neustadt, in der Nähe der S4 Mattersburger Schnellstraße Anschlussstelle Wiener Neustadt Ost.

Das öffentliche Bad sowie die Handelsstandorte von BIPA / Penny und SPAR erzeugen auf der Hauptverkehrsroute nach und von Wr. Neustadt kommend zusätzliche Frequenzen. Das Grundstück ist von beiden Fahrtrichtungen der B53 sehr gut einsehbar.

Besonders geeignet für:
Car-Wash, SelfStorage, Garagen, etc.

Grundstücksinformationen:
Fläche: ca. 2.000 m²
Flächenwidmung: Bauland Mischgebiet

Standortinformationen:
Geographische Lage: Bezirk Mattersburg
Einwohner: Neudörfl 4.405
Nachbargemeinden:
Wiener Neustadt: 48.863 Einwohner
Lichtenwörth: 2.765 Einwohner
Pöttschnig: 2.877 Einwohner
Bad Sauerbrunn: 2.149 Einwohner
Wiesen: 2.745 Einwohner
Katzelsdorf: 3.243 Einwohner

Mietvertrag:
Miete: EUR 0,85 pro m2 pro Monat zzgl. 20% USt
zzgl. Anschlussgebühren und Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal); die zu mietende Flache ist auch teilbar.
Vertragslaufzeit: langfristiger Mietvertrag; auch Baurecht möglich
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar:
Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des
auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Lage

Hauptstraße 171
7201 Neudörfl

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