ERSTBEZUG - Liebenau! 74m² Wohnung mit Terrasse + Balkon - Fertigstellung Sommer 2021!

Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Neubau
€ 285.750
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 285.750
Betriebskosten
€ 2
Heizkosten
€ 0,50

3 % zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 22G3N5Q
Referenznummer: OBGC20210823075917739cfd3244c50

  • Bezug: Sommer 2021
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
44,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
0,73 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

Nur noch 2 Einheiten verfügbar!
Fertigstellung SOMMER 2021!

Dieser wunderschöne ERSTBEZUG, errichtet in Ziegelmassivbauweise, befindet sich in bester Lage im Bezirk GRAZ - LIEBENAU!
Die 74 M² Wohnfläche befinden sich im 1. LIFTSTOCK, sind ideal geplant und bieten Ihnen einen VORRAUM, 2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER - eines davon mit ANSCHLIESSENDER TERRASSE - einen geräumigen WOHN-/ESSBEREICH mit anschließendem BALKON, sowie auch einen hellen SANITÄRBEREICH und ein GETRENNT LIEGENDES WC.
Perfekt ausgestattet, erwarten Sie Vollholz Eichenparketten, FUSSBODENHEIZUNG, 3-fach verglaste Fenster INKLUSIVE SONNENSCHUTZ und vieles mehr!
Zusätzlich steht Ihnen auch ein KELLERERSATZRAUM zu Verfügung.

Sämtliche Geschäfte, Nahversorger, Bildungseinrichtungen aber auch Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen - die Infrastruktur ist perfekt.
Sollten Sie dennoch einen
PKW-ABSTELLPLATZ benötigen, wäre dieser um € 6.000,00 zusätzlich zu erwerben.

BESICHTIGUNGEN SIND NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG JEDERZEIT MÖGLICH, ALSO ZÖGERN SIE NICHT SICH ZU MELDEN UM SICH VON DIESER TOLLEN GELEGENHEIT BEGEISTERN ZU LASSEN!

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

SONSTIGE
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

VERKEHR
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 2,80 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage


8041 Graz (Liebenau)

Umzugskosten berechnen

Perfekte Lage in Liebenau!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Heimo Knoll
Geschäftsführer

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.