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Mietwohnung über den Dächern von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
797,31 € 
Gesamtmiete
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
797,31 € 
Gesamtmiete
86 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
797,31 €
Nettomiete
530 €
Betriebskosten
172,13 €
Heizkosten
95,18 €
Preis/m²
6,16 €
1 Stellplatz
65 €

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2wb4h4u
Referenznummer: OBGC202003310601527660ae1907602

10. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Einbauküche
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 1973

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
39,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,22 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 530,00 EUR

Sehr zentral und mit sehr guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ausgestattet (Geschäfte, Kindergarten, Volkschule, etc.), befindet sich die Wohnung im 10. Stock und ist mit der Loggia nach Westen - also Richtung Wörthersee/Waidmannsdorf - ausgerichtet. Die Fassade samt Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Universität und der Wörthersee sind in nur 12 min. mit dem Rad erreichbar, zu Fuß benötigt man gerade einmal 10 min. zum Neuen Platz. Sehr beliebt ist der Rad-/Gehweg dem Lendkanal entlang, der auch nur ca. 600 m entfernt ist. Eine Garage und ein KFZ-Abstellplatz sind im Mietpreis enthalten, gerade in Innenstadtlage ideal. 

Was die Wohnung so besonders macht, ist, dass es keine Beeinträchtigungen durch den Straßenlärm gibt und das Highlight schlecht hin ist das herrliche Panorama über die Dächer Klagenfurts bis hin zum Wörthersee.  

Überlegen Sie also nicht zu lange - es gibt kaum Vergleichbares. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Weitere Objekte finden Sie unter www.dorfer.immo.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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zentral ca. 10 Gehminuten vom Neuen Platz entfernt

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