Mit „Haiger Hills 2" entsteht in der Westerwaldstraße 34 in Haiger ein hochwertiges Neubau-Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A & Haus B) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² verbinden die beiden Gebäude moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zukunftssichere Energieversorgung – ideal für Familien und Eigennutzer, die langfristig hochwertig und komfortabel wohnen möchten.
geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, und nahezu jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon zum privaten Rückzug im Freien. Die Wohnungen verteilen sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten damit für jeden Lebensabschnitt das passende Zuhause – vom Paar bis zur Familie.
Geheizt wird über eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe. Die Gebäude werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet – das bedeutet niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima und die Möglichkeit attraktiver, zinsgünstiger KfW-Förderungen für Käufer.
Zur Anlage gehören 25 eigene Stellplätze, sodass die Parkplatzfrage komfortabel gelöst ist. Großzügige Grünflächen mit neu gepflanzten Obstbäumen, ein gepflegter Außenbereich sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Profitieren Sie von allen Vorteilen eines Neubaus: zeitgemäße Bauweise, geringer Instandhaltungsaufwand, moderne Haustechnik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei frühzeitigem Kauf.
Merkmale
frei ab 30.10.2028
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
498823 €498.823 €
3.900 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.728 €1
Kaufpreis
498.823 €
Kaufnebenkosten
39.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.482 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerwaldstrafle 34, Haiger (35708)
Haiger Hills 2 liegt in der Westerwaldstraße in 35708 Haiger – einer wachsenden Stadt mit rund 20.000 Einwohnern im nördlichen Lahn-Dill-Kreis. Eingebettet am östlichen Rand des Westerwalds und an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges, verbindet Haiger das Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden überregionalen Anbindung.
Die Lage im Dreiländereck von Hessen, Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen macht den Standort besonders attraktiv: Über die unmittelbar erreichbare Autobahn A45 (Sauerlandlinie) sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch das Ruhrgebiet schnell und bequem zu erreichen. Auch mit der Bahn ist man bestens angebunden – Haiger liegt an der Strecke zwischen Hagen und Frankfurt am Main, und die Universitätsstadt Gießen erreicht man in rund 30 Minuten.
Für den täglichen Bedarf bietet Haiger eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegende Natur des Westerwalds lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ein ideales Umfeld für Familien, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren verzichten zu müssen.
Damit bietet Haiger Hills 2 die seltene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
