+++ WOHNTRAUM+++ Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten im Süden von Graz
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Preise & Kosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immobilie
Online-ID: 2yzz44x
Referenznummer: OBGC20210330184257676b1503b22aa
Doppelhaushälfte
Baujahr: 2017
- Zustand: Neubau
- Balkon, Garten, Terrasse
frei ab nach Vereinbarung
- 2 Stellplätze
- Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
- offene Küche
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Weitere Räume: Abstellraum
- Ausstattung: neuwertig
- Energieträger: Gas, Solar
- Fußbodenheizung
zzgl. Doppelcarport EUR 20.000,-, 2 Stellplätze
Die MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE befindet sich im BEZIRK PUNTIGAM und genießt eine PERFEKTE INFRASTRUKTURELLE LAGE - die nächste STRASSENBAHNHALTESTELLE IST FUSSLÄUFIG IN NUR WENIGEN MINUTEN ERREICHBAR. AUCH Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten oder Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der GRUNDRISS der lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit rd. 132m² Wohnfläche teilt sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
- Vorraum/Gang (+ Stiege)
- Bad inkl. WC
- Wohn-/Koch-/Essbereich
- Schlafzimmer
OBERGESCHOSS:
- Gang
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad
- WC
Sämtliche Räume sind sehr geräumig gestaltet - so weist beispielsweise eines der Zimmer eine Größe von rd. 18m² auf. Für ein besonders angenehmes Wohlgefühl sorgt der intensive Bezug zum Außenraum. Während im Erdgeschoß die rd. 26M² GROSSE SÜDTERRASSE zum Verweilen einlädt, rundet im Obergeschoß der rd. 15M² GROSSE, ÜBERDACHTE BALKON das Angebot ab.
Der GRÜNE GARTEN verfügt über eine Fläche von rd. 130M² und bietet einen wundervollen Rückzugsort bzw. Kindern eine angenehme WIESE ZUM SPIELEN.
Lassen Sie sich von vielen weiteren attraktiven Eigenschaften überraschen:
* DOPPELCARPORT für zwei Autos vorhanden (mit Vorbereitung für E-LADESTATION)
* Genügend PARKMÖGLICHKEITEN in unmittelbarer Umgebung (keine Zone)
* SOLARENERGIEPANEELE am Dach
* FUSSBODENHEIZUNG (jeder Raum separat steuerbar)
* GARTENHÜTTE vorhanden
* INTERNETKABELANSCHLUSS in jedem Zimmer vorhanden!
* Moderne, OFFENE KÜCHE inkl. Geschirrspüler
* 3-fach verglaste Fenster inkl. ELEKTRISCHE ROLLOS + INSEKTENSCHUTZGITTER
* HEBE-SCHIEBE-TÜR zur Terrasse/Balkon
* MASSIVBAUWEISE (auch nicht tragende Innenwände!) (WDVS)
* Sehr niedrige MONATLICHE KOSTEN (rd. 98€ = Betriebs- + Heizkosten)
WIR KONNTEN IHR INTERESSE WECKEN? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.750mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <750mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,34 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen
Anbieter dieser Immobilie
REAL Ästhet Immo GmbH staatlich-zertif. Maklerassistentin