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Launsdorf-Kärnten / einmaliges Baugrundstück in sonniger Ortsrandhanglage mit unverbaubarem Blick auf die Burg Hochosterwitz

9314 Launsdorf, Sonnenhügel 5 9314 Launsdorf, Sonnenhügel 5 Zur Karte
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2.360 m²
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3.6 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2GRUU42
Referenznummer: 1428

  • teilweise erschlossen

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich an einem leichten Südhang in Ortsrandlage von Launsdorf gelegen und bietet einen unverbaubaren und sensationellen Blick auf die Burg Hochosterwitz. Die Ausrichtung des Grundstückes ist optimal, sodass die morgens aufgehende Sonne und der gesamte Sonnenverlauf des Tages das Grundstück hervorragend belichten. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 2.360 m², wovon ein Teil mit einer Größe von 211 m² ein eigenes Waldstück darstellt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist sowohl von der Nordseite (obere Grundstücksseite) wie auch von der Südseite (untere Grundstücksseite) möglich.

Auf dem Grundstück liegen bereits die Zuwasserleitungen. Auf der unteren Straße ist ein Abwasserkanal vorhanden.

Die GPS-Koordinaten des Grundstückes lauten:

Breitengrad: 46.765344
Längengrad: 14.455129

Hiermit können Sie sich im Internet die Lage des Grundstückes und die Gegebenheiten von oben betrachten.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot. Das Mindestgebot beträgt 150.000 Euro.

Zu Bebaubarkeit des Grundstückes sehen Sie bitte den dem Exposé beigefügten Textteil des Bebauungsplanes und die Lagepläne.

Benötigen Sie weitere Informationen zum hier angebotenen Grundstück?

Senden Sie uns bitte Ihre Fragen per E-Mail oder rufen Sie uns an. Telefon 0721 9430040.

Im Ankaufsfall berechnen wir dem Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 3,60 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Der Verkauf erfolgt nach Gebot. Das Mindestgebot beträgt 150.000 Euro.

Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Sonnenhügel 5
9314 Launsdorf

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Das Baugrundstück befindet sich in Launsdorf (Kärnten, Österreich), eine der sechs Kastralgemeinden von St. Georgen am Längsee und bietet einen unverbaubaren Blick auf die wunderschöne Burg Hochosterwitz. Der Ort liegt circa 22 Kilometer nördlich von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten, das südlichste Bundesland von Österreich.

Einkaufsmöglichkeiten und alle sonstigen benötigten Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte, Apotheken sind in der nächstgelegenen größeren Ortschaft St. Veit an der Glan, ungefähr 7 Kilometer westlich von Launsdorf gelegen zu finden. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. In Klagenfurt befindet sich zudem eine sehr namhafte Universität, die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt.

Die naturnahe Lage und die gesamte Region Kärnten bietet jede Menge Möglichkeiten an freizeitlichen Aktivitäten und ist auch ein beliebtes Urlaubs- und Reiseziel. In der Umgebung zum Grundstück gibt es zwei wunderschöne Seen. Der etwas kleinere Längsee liegt wenige Fahrminuten nördlich von Launsdorf, der überregional bekannte und sehr beliebte Wörthersee liegt circa 30 Kilometer südwestlich.

Mit dem Auto ist die nächste Schnellstraße B83 in knappen 700 Metern zu erreichen. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen "Kärnten Airport" beträgt 20 Kilometer.

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