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Traumlage im Südburgenland, Projekt "Wohnen am Wasser" Haus "Family"

7563 Königsdorf 7563 Königsdorf Zur Karte
Terrasse, Neubau
148.200 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
148.200 € 
Kaufpreis
k.A.
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3
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Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
148.200 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2G3V44B
Referenznummer: OBGC201705180741162137gcdty5s7d

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
47,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,86 kWh/(m²·a)

Der Haustyp FAMILY wurde mit einer Nutzfläche von 84 m2 speziell auf die Bedürfnisse von Familien (2 Erwachsene + 2 Kinder), oder auch für Kleinhaushalte ausgelegt. Alle Räumlichkeiten sind ebenerdig angelegt. Ein großzügiger Schlafbereich kann alternativ mit einem Schrankraum ausgeführt werden. Das Kinderzimmer kann als Gästezimmer, Heimbüro oder Hauswirtschaftsraum dienen.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche ist zum Seeufer orientiert und bietet einen grandiosen Ausblick auf den Naturbadesee. Die vorgelagerte überdachte Terrasse ist durch die Seitenwände von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar.

 

Das Grundstück - mit All Inclusive-Paket

Die einzelnen ca. 500m² großen Grundstücke sind voll aufgeschlossen und verfügen über einen eigenen Seezugang. Die Zufahrt erfolgt über eine Seestraße, die ausschließlich für die Bewohner und deren Besucher befahrbar ist.

Die Bauparzellen werden mit Baurecht an die Gebäudeeigentümer abgegeben. Dieses wird auf die Dauer von 80 Jahren gesichert und kann nach Ablauf verlängert werden. Die Instandhaltung und Pflege von Wasserflächen, Ufer sowie der gesamten Seestraße wird von der Gemeinde durchgeführt.

Durch dieses All Inclusive-Paket welches mit der Gemeinde Königsdorf exklusiv für Sie entwickelt wurde, entfallen sämtliche Grundankaufskosten! Es sind lediglich ein einmaliger Infrastrukturkostenbeitrag sowie der laufende Baurechtszins zu entrichten.

 

 

Die angegebenen Preise beziehen sich auf das Grundpaket des Hauses. Da eine individuelle Gestaltung des Hauses möglich ist, können die Preise variieren.

Für die behördliche und rechtliche Gesamtabwicklung des Projekts, sowie die Beretstellung der Infrastruktur durch die Gemeinde Königsdorf fallen die nachstehend angeführten Kosten an:

€ 4.500,00   Infrastrukturkostenbeitrag: Einmaliger Beitrag zur Infrastruktur der Gemeinde Königsdorf (Straßenherstellung, diverse Aufschließungskosten des Gesamtareals "Wohnen am Wasser")

€ 1.590,00   Trinkwasserversorgung - Anschlussgebühr

€ 1.710,00   Ortswasserkanalisation - Anschlussgebühr

€ 3.290,00   Stromversorgung - Anschlussgebühr (Netzanteil Gemeinde Königsdorf, Netzbereitstellung Energie Burgenland)

€    850,00   Behördliche Bewilligung (Kommisionierungsgebühren, Bauabgeben an die Gemeinde, Naturschutzrechtliche Bewilligungen)

€ 5.200,00   Rechtsgeschäftsgebühr (Vertragserrichtung Kaufvertrag, Vertragserrichtung Baurechtsvertrag, Grundbuchgesuch, Grundbuchseintragung, diverse Gebühren und Barauslagen)

€    170,00   Monatlicher Baurechtzins



Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust, sowie € 2200,-- (inkl. 20% Ust) für die Vermittlung des Grundstücks

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,46 m², Bundesland: Burgenland

Lage

7563 Königsdorf

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