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DG-Wohnung in zentraler Lage von St. Johann in Tirol

6380 St. Johann in Tirol 6380 St. Johann in Tirol Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Dielenboden
753.000 € 
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
753.000 € 
Kaufpreis
94 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
753.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2mwfr4z
Referenznummer: 044 516

2. Geschoss (Dachgeschoss)

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Dielenboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2017

  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,81 kWh/(m²·a)

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Hier haben wir eine im Tiroler Landhausstil errichtete, kleine Wohnanlage mit Tiefgarage, welche durch Zentrumsnähe und sonnige Lage mit Kaiser- und Hornblick überzeugt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss und besticht dadurch mit einem ganz besonderen Charme.
Über einen Personenaufzug ist das Dachgeschoss und somit auch die Wohnung spielend leicht zu erreichen. Schon beim ersten Betreten der Dachgeschosswohnung erkennt man den hellen und freundlichen Stil, welcher sich durch alle Räumlichkeiten zieht. Im Eingangsbereich stehen ein Garderobenbereich und ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Weiteres verfügt die Dachgeschosswohnung über einen großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Masterbereich, welcher ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad-En-Suite mit Tageslicht, Badewanne und separater großer ebenerdiger Dusche hat. Von hier hat man einen charmanten Blick auf das Kitzbüheler Horn. Nicht zu vergessen ist das zweite mit Morgensonne verwöhnte Schlafzimmer.

Als Highlight darf man allerdings den wunderbar durchdachten Wohn-Essbereich mit angrenzender halb offener Küche und eigenem Abstellraum/Speis bezeichnen. Von hier hat man einen einzigartigen Blick auf das gewaltige Kaisergebirge und das Weltbekannte Kitzbüheler Horn. Auch die beiden großen Terrassen lassen keine Wünsche offen und überzeugen mit einem atemberaubenden Weitblick auf die Berge. Vor allem aber überzeugt die perfekte Sonnenausrichtung nach Süden und Westen, sodass man von morgens bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen kann. Der schon erwähnte Kamin ist ebenfalls im Wohnbereich angeordnet.

Auch bei der Ausstattung der Dachgeschosswohnung und des gesamten Neubaus wurde darauf geachtet hochwertige Materialien zu verwenden. Angefangen von einem schönen Landhausdielenboden in Eiche, hochwertigen Badezimmern, Kamin, Dreifachverglasung, Echtholztüren und Raumtemperaturregelung in allen Räumen.
Ebenfalls stehen im Untergeschoss ein separater Waschraum, ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Lage

6380 St. Johann in Tirol

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Unter Kennern ist St. Johann in Tirol, welches nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Kitzbühel entfernt und am Fuße des Kitzbüheler Horns und des Wilden Kaisers liegt, in den letzten Jahren zu einem beliebten Ort geworden. Das liegt nicht nur daran, dass St. Johann in Tirol zu einem der sonnigsten Täler im ganzen Land zählt, sondern dass es auch nicht an mangelnden Freizeitmöglichkeiten scheitert. Es gibt unzählige
Wander-, sowie Rad-(Mountainbike)Wege, Tennisplätze und für die Sonnengenießer das St. Johanner Freibad. Auch im Winter lässt der Ort St. Johann keine Wünsche offen. Ob vom Langlauf bis hin zum Skifahren oder Schlittschuhlaufen. St. Johann ist ein beliebter Ort für alle Lebenssituationen.

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