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***NEUBAU*** 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Wohlfühlen ***PROVISIONSFREI***

2722 Winzendorf 2722 Winzendorf Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
242.750 € 
Kaufpreis
73,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
242.750 € 
Kaufpreis
73,56 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
242.750 €

Online-ID: 2ytkm4n
Referenznummer: OBGC202103091237597188c50b84ab4

1. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,95 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)


Parkplatz: EUR 4.000,--, 1 Stellplatz

***NEUBAU*** 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN ***PROVISIONSFREI***

Sie sind auf der Suche nach einer neuen, modernen Eigentumswohnung am Land mit super Infrastruktur?

Diese neue Wohnhausanlage mit 13 Wohnungen wird Sie begeistern, die knapp 74m² große 3 Zimmerwohnung ist optimal geschnitten und bietet mit einem großen, hellen Wohnbereich alles was das Herz begehrt. Vom 7m², südlich ausgerichteten, Balkon hat man eine herrliche Sicht in Richtung Semmering und Wiener Neustadt. 

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden,  Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über Raumthermostate gesteuert werden.

In den Wohnräumen werden Parkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Kellerabteil zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Der Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.  

DIE VORZÜGE DIESER WOHNUNG: 

* IDEALE GRUNDRISSPLANUNG
* OPTIMALE SÜDAUSRICHTUNG - LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
* RAUMHÖHE 2,70 MT
* SÜDLICH AUSGERICHTETER BALKON MIT TOP AUSSICHT
* LAGE - UNMITTELBARE NÄHE ZUM NAHVERSORGER
* BILLIGES HEIZEN - LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE INKLUSIVE KÜHLUNG 
* LIFTANLAGE
* 3 - FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ELEKTRISCHEN AUSSENROLLADEN

 

ALLE ANGEBOTENEN WOHNUNGEN KÖNNEN NATÜRLICH AUCH ALS ANLAGEWOHNUNGEN ERWORBEN WERDEN - PREISE GERNE AUF ANFRAGE

FÜR RÜCKFRAGEN UND WEITERE UNTERLAGEN STEHE ICH IHNEN UNTER DER TELEFONNUMMER 0650 / 480 41 15  NATÜRLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

_Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._

_Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen._

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME._

_UNSER ZIEL !_

_WWW.REALBROKERS.AT_

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <7.000mArzt <3.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPolizei <5.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,09 m², Kellerfläche: 1,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Lage

2722 Winzendorf

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DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch
Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen.
Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule
Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in
Winzendorf
Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf
Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

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