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Eingerichtetes Luxus-Penthouse in Ellmau in Tirol

6352 Ellmau 6352 Ellmau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
2.900.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.900.000 € 
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.900.000 €

Online-ID: 2y2c346
Referenznummer: 2021--0006

Penthouse
frei ab n.Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

2 Tiefgaragenstellplätze

Luxus-Ausstattung
offener Sichtdachstuhl
hochwertige Designer Küche
offener Kamin
wunderbarer Blick auf den Wilden Kaiser und auf den Golfplatz
insgesamt nur 5 Wohneinheiten
sonnige Ortsrandlage
direkt am 27-Loch-Golfplatz
2x Tiefgaragenplatz
Altholzarbeiten im Innenbereich
Eichenböden
Vollholztüren
Personenaufzug
2x Balkon-Terrasse
2x Balkon
Gas-Fußbodenheizung
Verwaltung vorhanden
Kellerraum
Wellnessbereich mit Sauna
Erstwohnsitz

Ein komplett und sehr luxuriös eingerichtetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von 205m², wobei zu erwähnen ist, dass in dieser Flächenberechnung keine Nebenflächen enthalten sind. Der großzügig gestaltete Wohn- Koch- und Essbereich mit offenem Kamin, besticht nicht nur durch die edle Möblierung und die Designerküche, sondern vor allem auch auf Grund der großen Fensterfronten und dem Sichtdachstuhl. Von hier gelangt man auf die großen Balkone mit Balkonterrasse und mit Blick über den Golfpaltz und auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser. Hochwertige Alt(Antik)holzarbeiten im gesamten Wohnbereich, stellen ein weiteres Highlight dar. Eichenböden und Vollholztüren zeugen von der äußerst hohen Qualität dieser Ausnahmewohnung. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Liegefläche stellt eine zusätzliche Rarität auf dem Wohnungsmarkt dar. Beheizt wird das Penthouse über eine Gas-Fußbodenheizung und ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken diese Wohnhauses. Es sind nur fünf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche vorhanden, wodurch für eine hohe Privatsphäre gesorgt ist. Zwei Tiefgaragenparkplätze und ein großer Kellerraum sind dem Penthouse zugeordnet.

Dieses Penthouse stellt von Seiten der Gesamt-Qualität eine absolute Rarität auf dem aktuellen Wohnungsmarkt in Ellmau dar. Auch die tolle Lage am Zentrumsrand von Ellmau und am Clubhaus des 27 Loch Golfplatzes ist im Besonderen hervorzuheben.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Lage

Diese Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich am Ortsrand des Tiroler Ortes Ellmau und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, wodurch eine einfache und unproblematische Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieses schönen Ortes gewährleistet ist. Die Lage bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser und über den 27-Loch-Golfplatz von Ellmau. Auch kann man das Golf-Clubhaus zu Fuß erreichen und der Abschlag des Loch Nummer 1 kann von der Balkon-Terrasse aus überblickt werden. Bis zum Zentrum von Kitzbühel sind es nur 15 Kilometer und die Autobahn München kann in 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

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