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ABS 25 * THE TREE HOUSE * 17 frei finanzierte Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokale und 17 Kirschlorbeerbäume

1090 Wien (9., Alsergrund) 1090 Wien (9., Alsergrund) Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Neubau
541.000 € 
Kaufpreis
79,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
541.000 € 
Kaufpreis
79,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
541.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2NNJ243
Referenznummer: OBGC20181029164622445d77p87zkav

  • Loggia
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
32,01 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,85 kWh/(m²·a)

Im beliebten 9. Bezirk, direkt beim Liechtensteinpark, zentral gelegen, nahe der Wiener Innenstadt, entsteht ein einzigartiger Neubau mit 17 frei finanzierte Eigentumswohnungen, 2 Geschäftslokale und 17 Kirschlorbeerbäume.

Alle Wohnungen verfügen über moderne Außenbereiche und sind zwischen 43 und 80 m² groß. Modernes Design und ausgesuchte Materialien bieten höchsten Wohnkomfort. KFZ Abstellplätze können zusätzlich erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist einzigartig und lässt keine Wünsche offen. Auch die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege kurz - sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens.

Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität. Gemäß Baufortschritt passen wir die Informationen und Fotos laufend an. 

IM WOHNBAUPROJEKT ALS 25 STEHEN NOCH FOLGENDE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF:

TOP
WFL
Z
ETAGE
LOGGIA/ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN
PREIS/ € *
PREIS/ € * 

 

 
 
Eigennutzen
Vorsorge (netto)

 
 
 
 

exkl. NK
exkl. NK

Top 1/ Büro
72,34
 
EG
G: 45,74
489 000,00
452 000,00

Top 2/ Büro
39,85
 
EG
G: 41,7
282 000,00
261 000,00

Top 3
53,76
2
1.OG
B: 15,13
375 000,00
347 000,00

Top 4
79,73
3
1.OG
L: 5,10
477 000,00
441 000,00

Top 5
43,44
1
1.OG
L: 5,02
249 000,00
230 000,00

Top 6
53,82
2
2.OG
B: 15,13
vergeben
vergeben

Top 7
79,73
3
2.OG
L: 5,10
517 000,00
478 000,00

Top 8
43,44
1
2.OG
L: 5,04
vergeben
vergeben

Top 9
53,76
2
3.OG
B: 15,13
424 000,00
392 000,00

Top 10
79,73
3
3.OG
L: 5,10
541 000,00
450 000,00

Top 11
43,37
1
3.OG
L: 5,04
299 000,00
277 000,00

Top 12
53,76
2
4.OG
B: 15,13
443 000,00
410 000,00

Top 13
79,73
3
4.OG
L: 5,10
vergeben
vergeben

Top 14
43,44
1
4.OG
L: 5,04
vergeben
vergeben

Top 15
44,43
1
5.OG
B: 15,13/ T:11,45
vergeben
vergeben

Top 16
79,67
3
5.OG
L: 5,10
vergeben
vergeben

Top 17
43,44
1
5.OG
L: 5,04
312 000,00
301 000,00

Top 18
62,39
2
1.+2.DG
T:47,68
650 000,00
601 000,00

Top 19
59,39
1
1.+2.DG
T:8,56
vergeben
vergeben

KFZ 1
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 2
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 3
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 4
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 5
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 6
 
 
 
 
40 000,00
 

KFZ 7
 
 
 
 
40 000,00
 

 

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_Wir weisen ausdrücklich auf ein WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können._

_Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. DRMI Bau GmbH übernimmt keine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit, für die in diesem Exposé enthaltenen Informationen. BEI DEN VERWENDETEN BILDERN HANDELT ES SICH UM BEISPIELBILDER von bereits fertiggestellten Projekten mit vergleichbarer Ausstattung. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Verkauft wird dieses einzigartige Objekt mit der Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ohne den auf den Bildern abgebildete Möbel. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt._

_Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der DRMI Bau GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. _

_Der Auftraggeber wurde darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetz) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. _

_Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der DRMI Bau GmbH. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten._

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,10 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Lage

1090 Wien (9., Alsergrund)

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