Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900, das im Jahr 1996 aufwendig saniert wurde und sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,1 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und ein zwei separate Schlafzimmer. Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Küche mit Vinyl und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die eine klar strukturierte Raumaufteilung mit getrennten Wohnbereichen in einem gepflegten Altbau suchen. Das repräsentative, verzierte Treppenhaus unterstreicht den Charakter des Gebäudes.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
Die Räume erreichen Sie über einen Flur. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Bad mit Wanne. Beläge aus Laminat (Wohnen + Schlafen + Flur), Vinyl (Küche) und Fliesen (Bad). Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
609 €
Kaltmiete
5,54 €/m²
394 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Monatskaltmieten
Lage
Kreherstraße 13, Gablenz, Chemnitz (09126)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar: Die Haltestelle Nürnberger Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Bushaltestellen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Studierende und Berufstätige bietet die Lage eine gute Anbindung an die Technische Universität Chemnitz und die Volkshochschule. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Bildungsangebote sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders praktisch macht.
Weitere Informationen
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungstermine können flexibel telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden.
Frau Irina Reimann steht Ihnen hierfür gerne zur Verfügung: Telefon: 0371 45 86 305 E-Mail: info@hausverwaltung-ebner.de
Weitere Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-ebner.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
