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1120! Charmante Villa mit Terrasse und Garten im Eigentum!

Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche
€ 1.400.000
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
331 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.400.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ZHPG4U
Referenznummer: OBGC20210624110853122d74b04d1d9

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1873
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
167,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,27 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Öl

1120! CHARMANTE VILLA MIT TERRASSE UND GARTEN IM EIGENTUM UND SUPER ANBINDUNG ZUM MEIDLINGER BAHNHOF!

Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa auf 3 Ebenen plus Keller mit viel Potential im 12. Wiener Bezirk.

Im Jahr 1873 erbaut, verfügt diese Immobilie über CA. 230 M² WOHNNUTZFLÄCHE zzgl. einem CA. 101 M² GROSSEN GARTEN INKL. TERRASSE. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 331 m² inkl. Haus. 

Es gäbe auch die Möglichkeit 3 Einheiten voneinander getrennt zu bauen, zentral begehbar durchs Stiegenhaus.

Die Liegenschaft verfügt über 4 Etagen inkl. Keller und EG und teilt sich wie folgt auf: 

EG:
Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Ausgang auf die 12,25 m² Terrasse mit Abgang in den Garten, WC

Gartenpavillon, Abgang in den Schuppen (zur Verwahrung der Gartenmöbel)

1.OG
3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, WC extra , Vorraum

DG

5 Zimmer (eventuell müsste man sich die Aufteilung noch ansehen)

KG

Wäscheküche, Weinlagerungsmöglichkeit, derzeit Spieleraum, Stauraum

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, Adaptierungen werden jedoch nötig sein.

Heizungsart: Öl

 

AUSSTATTUNG
Parkett, Fliesen, Holzböden, Komplettküche, Kellerraum, 2 Bäder (1 x Duschbad/1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche), Ölheizung

KAUFPREIS: € 1.400.000,--

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 42.000,- + 20% USt = € 50.400,--)

 

LAGE/INFRASTRUKTUR
Diverse Nahversorger sowie Apotheke, Kindergarten und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U6 (Station Längenfeldgasse ca. 15 Gehminuten)
Strassenbahnlinien 18, 62, WLB Badner Bahn.
Buslinie 59A 

Energieausweis: 161,9 kwHm²/a

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

Lage

1120 Wien (Meidling)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Steindl & Herzel Immobilien

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