Mehrfamilienhaus zum Kauf

2350000 €2.350.000 €

3.219 €/m²

730 m²

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Am Ölberg, Innenstadt, Regensburg (93047)

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Objektbeschreibung Attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage von Regensburg – nahe Bismarckplatz

- 11 Wohneinheiten (10 davon vermietet)
- 1 Gewerbeeinheit
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- Mieterhöhungen möglich

Mieteinnahmen pro Quadratmeter bei Komplettvermietung: ca. 137,00 € /m²/a.

Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten durch ihre zentrale Lage und bestehende Vermietung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Beschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 – umfassend renoviert im Jahr 2008

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1880 erbautes Haus, das 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Seitdem wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Investitionen in eine moderne Lüftungsanlage zur Verbesserung des Brandschutzes.

Im Jahr 2019 wurden in den großen Wohnungen Lüftungsanlagen installiert (Investitionskosten ca. 45.000,- €)

Die größeren Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, während die kleineren Einheiten über Gasöfen beheizt werden. Alle Fenster des Hauses wurden durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt.

Weitere Informationen sowie Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Über uns Seit über 20 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Wohnungen und Häuser sowie Gewerbeflächen jeder Art.
Gerne können Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch unter der Nummer 0176 / 24 99 17 94 kontaktieren.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt